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如何签订电梯合同
以前的房地产公司，自行采购的材料和设备非常少，几乎所有的采购都是由总包单位负责。
随着开发量的逐渐增加， 越来越多的开发单位加大了自行采购的力度， 甚至有很多开发公司
自己成立了建筑公司（当然了，这里也有一些税务方面的考虑，这里就不细说了）。建筑项 目，自采的材料主要包括钢筋和混凝土、门窗、保温材料等，自采的设备主要包括电梯、变 电设备、消防设备等。今天，就谈谈我经历过的电梯采购的情况。
电梯的品牌，在我们这里，中档的有上海三菱、天津奥的斯、通力、日立等，他们的报价也
基本在同一水平线上，当然了， 貌似他们的代理人员之间也非常的熟悉 （当然了，想想看一
共这么几家同档次的，每年一起能开多少次招标会呀，熟悉是正常的）。 作为我们这些非专
业人员，包括管理人员、财务人员、内部控制人员，除了单一的报价以外，应当注意哪些方 面呢？
一、招标前的准备
1、项目的基本情况：包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层
数、项目的用途（写字间还是居住）、每层的户数和总户数；
2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业，同时一般 也是免费的。
二、开标时的注意事项
1、报价是否完全包括了招标的范围；
2、是否直接代理，有些属于厂家直接投标，但有些属于代理公司投标；
3、安装单位：原厂还是另行委托安装。
三、具体的参数说明
这里以某个项目为例，共需要3部电梯，其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特殊说明部分。
（一） 规格和技术要求：
1、客运电梯参数要求
基本要求：
额定载重量：1#: 1000kg, 2-3# : 800kg （1号梯13个人，2-3号梯10个人）
速度： （即每秒提升速度为 ）
停靠站层：1# 30/30 , 2# 29/14 , 3#29/14 （1号梯每层都停，2、3隔层停）
主机驱动：无齿轮曳引驱动（目前有齿技术因为磨损大、维修率高，基本已经淘汰）
控制系统：全电脑模块化控制技术（电脑板、变频器要求进口）
操作方向：1-3#群控系统
门机系统：交流变频变压调速
称重装置：电子连续称重，精度w 1%
运行导轨：实心导轨
电源标准：拖动电源（交流三相 380V, 50HZ）
照明电源(交流三相 220V, 50HZ)
电梯装潢：
开门方式及尺寸：自动双扇中分
轿厢尺寸及材料(包括轿厢壁、轿厢门、梯厅门、门套)： ,发纹不锈钢(厚度
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轿厢门槛：模压硬质铝
轿厢天花板型号：
轿厢地面：大理石地板
轿厢操纵盘及显示：不锈钢操纵盘，液晶显示(单机或二合一)
通讯及监控：预留内部电话的隐含话机及监控装置
门保护：三维光幕门保护(》 90米)(门保护有触摸式和光幕式)
平层精度： w ± 5mm
噪单指标：轿厢W 50dR开关门W 55dR机房0 75dB
2、基本功能
(1)最近层的营救操作(安全停靠)
(2)有/无司机服务
(3)反向指令自动消除
(4)保持开门的自动控制
(5)开关门按钮的自动操作
(6)轿内应急照明
⑺重复开门
(8)检修运行
(9)自动报警
(10)失速保护
(11)门锁保护
(12)消防紧急返回