旅游度假区住宅规划综合案例研究.ppt

旅游度假区住宅规划综合案例研究
案例1：MONT TREBLANT RESORT
区位： Mont Tremblant位于加拿大魁北克西面。魁北克是北美最古老的城市，名胜古迹甚多，被联合国教科文组织评为世界级的古迹保存地。
交通：距离蒙特利尔北90公里，1小时车程。
资源：滑雪场、高尔夫球场、湖泊。
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2
Tremblant位于加拿大Laurentian山脉的最高峰，景观资源优越，同时也是东北美洲最大的滑雪胜地
Mont Tremblant是Laurentian Mountains的最高峰，也是东北美洲最大的滑雪胜地。
Le Diable at Mont Tremblant高尔夫球场，占地7056 yards。
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除了滑雪和高尔夫外，项目还打造了大量公众参与性很强的休闲娱乐设施，使得一年四季都能保持吸引力
日常娱乐项目：　
俱乐部
小型船坞
自行车赛道
游泳池
水疗池
高尔夫练习场
步行远足小径
慢跑小径
健身房
桑拿浴室
儿童游戏区
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小镇中心拥有完善成熟的商业配套，提供住宿、餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的全方位度假生活
小镇中心有集中的商业配套区，配套设施成熟完善，涵盖酒店、商店、餐馆、酒吧、SPA、中心广场等多种形态。
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5
Mont　Tremblant主要分为VERSANT SUD和VERSANT SOLEIL两个住宅区。
VERSANT SUD区位于西南区域，已有五个住宅区，分布在较为小镇的核心地段以及滑雪场、高尔夫等强势资源附近，景色宜人，配套完善，且住宅产品形式多样可满足各类需求。
VERSANT SOLEIL区目前尚在规划之中，分布在东、北部的山坡之上，具有较好的生态资源，未来会有低密度的住宅和商业项目。
住宅根据其自身的价值分布在不同的娱乐设施、景观地段附近，在扩大客户群的同时提高了物业价值
VERSANT SOLEIL
VERSANT SUD
该区域目前尚在规划中，位于东部、北部的山坡之上，景观资源强势，未来会有独栋、condo、赌场、餐饮等。
该区域目前较为成熟，有完善的配套设施。住宅产品形式丰富，依据资源强势度的不同分布其中。
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独栋产品零星分布在滑雪场、高尔夫等强势景观资源附近；而TH和Condo则集中分布于资源欠佳的普通地段
分布在小镇最繁华地段，配套设施完善，以大量产权式酒店（condo-hotel）、condo为主。面积区间在29-110平米之间。
位于在小镇西南部，距离滑雪入口较近。以condo、TH为主。TH的面积区间在250-300平米之间。
邻近GOLF区域，景色宜人，产品形式以独栋和TH为主，少量condo产品。独栋面积在260平米左右
位于在小镇北部，以condo为主，少量TH。condo面积分布在60-150平米之间， TH面积分布在160-240平米之间
Condo-hoteL
Condo、TH
Condo、 TH
condo
独栋
独栋
独栋
VERSANT SUD 住宅区分布图
TH
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VERSANT SOLEIL区目前尚在规划之中，分布在东北部的山坡之上，具有较好的生态和景观资源。
未来规划有24栋独栋别墅和54套度假condo，以及赌场、五星级酒店、高级百货 、餐饮等设施。
独栋产品零星分布在滑雪场、高尔夫等强势景观资源附近；而TH和Condo则集中分布于资源欠佳的普通地段
VERSANT SOLEIL
24栋独栋
54套condo
规划中的VERSANT SOLEIL 住宅区分布图
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产品形式丰富多样，但彼此和谐，且融合于景观之中，从不同的角度体现低密度的别墅感
Mont　Tremblant的住宅产品及其丰富，以多元的产品形态迎合各个阶层的度假客户。
各产品线产品都能从建筑风格、外立面、花园、泳池等元素突出低密度的别墅感。
condo
Condo-hotel
Condo
Town house
Single house
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从Condo到独栋各类产品的面积均控制得较好，做到了户型紧凑，同时保证了丰富的内部空间
Condo-hotel和Condo占到整个项目的70%以上；
Condo产品的面积虽然控制在150平米以内，也能做到功能空间丰富，同时配以公共的花园、泳池，充分满足了度假客户的需求。
产品形式
面积区间
比例
独栋
250-300平米
30%（已开发，后期规划未知）
TOWNHOME
160-240平米
TOWNHOME
250-300平米
Condo-