马鞍山凤凰湖原生态休闲山庄营销企划推广方案(汇报稿 ).doc

马鞍山凤凰湖原生态休闲山庄营销企划推广方案（汇报稿 ）
马鞍山凤凰湖原生态休闲山庄 营销企划推广方案（汇报稿 ）
20113>.
一、生态旅游背景分析
二、马鞍山区位优势
三、马鞍山休闲旅游市场发展趋势图
四、马鞍山凤凰湖项目简介
五、凤凰湖山庄总体分析
六、旅游客户群体分析
七、山庄的客户群体定位
目 录
八、同行旅游度假市场分析
九、凤凰湖山庄发展战略规划
十、市场开发战略（旅行社推广方案）
十一、凤凰湖山庄旅游形象传播
十二、山庄整体形象策划
十三、山庄总体形象设计
十四、市场最终目标
一、生态旅游背景分析：
“生态旅游”这一术语，最早由世界自然保护联盟（IUCN）于1983年首先提出，1993年国际生态旅游协会把其定义为：具有保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。生态旅游的内涵更强调的是对自然景观的保护，是可持续发展的旅游。
2009年1月1日，国家旅游局正式推出中国生态旅游年。这标志着奏响了“走进绿色旅游，感受生态文明”的新的乐章。
国家旅游局局长邵琪伟指出，国家旅游局将2009年确定为“中国生态旅游年”，并将主题年口号确定为“走进绿色旅游、感受生态文明”，是贯彻党的十七大关于建设生态文明的总体部署，落实全面、协调、可持续发展的科学发展观的具体工作。这有利于满足全球范围内日益增长的生态旅游需求，也是推广环境友好型旅游理念和资源节约型经营方式、倡导人与自然高度和谐的重大举措。希望全国旅游系统大力营造关注、参与、推动生态旅游发展的良好社会氛围，为建设和展示人与自然高度和谐的社会主义生态文明做出积极贡献。
据了解，近年来，我国生态旅游快速发展，业已成为一种增进环保、崇尚绿色、倡导人与自然高度和谐的大众化旅游产品类型，深受海内外游客喜爱。举办2009中国生态旅游年，旨在进一步加大生态旅游产品推广力度、广泛宣传环境友好型旅行旅游理念、大力倡导资源节约型旅游经营方式、切实满足不断升级的旅游消费新风尚，把我国旅游业建设成为遵循可持续发展原则的绿色产业。
休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体
随着生活节奏的日益加快和生活方式的日益多样化，
休闲旅游度假逐渐成为城市居民走出钢筋水泥、融
入自然的时尚之选；
马鞍山市拥有相当级别的人文和自然旅游资源，且
旅游资源所处的生态系统基本保持良好状态；
马鞍山拥有生态环境较好、较完善的濮塘风景区
蓝天、白云、青山、碧水、飞鸟，与市场需求有着良
好的契合点。
保护生态性
突出主题性
强调文化性
打造休闲性
开发规模性
旅游度假区发展的趋势表现
旅游度假市场发展趋势
旅游度假
市场发展趋势
优越的生态环境
精彩的休闲吸引物
便捷的交通条件
亲切的文化氛围
周到的配套服务
完善的功能设计
二、马鞍山区位优势：
1、优越的地理位置：
马鞍山市位于华东地区，长江下游南岸、安徽省东部，别称钢城、诗城，是南京都市圈核心层城市，长三角城市经济协调会成员城市，皖江城市带成员城市。先后获得了“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家科技进步城市”、“全国双拥模范城”、“全国绿化模范城市”、“中国人居环境范例奖”、“迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“全国文明城市”等称号。东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界；西濒长江与和县相望，南与芜湖市接壤。至芜湖市区6>30公里；北与江苏省南京市江宁区毗连，距南京市中心45公里，距上海不到300公里，是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。
2、便捷的交通方式：
航空： 马鞍山距南京禄口国际机场仅38公里之遥。马鞍山有多班班车，30分钟左右。
铁路： 宁芜铁路、宁铜铁路、宁安城际高路（在建〕上的列车均停靠马鞍山站。马鞍山东站〔高铁站〕建成后，乘高铁到南京仅为16分钟，芜湖12分钟。　　
公路： 宁马高速，到南京仅需半小时。宁芜高速，到芜湖仅需30分钟。
三、马鞍山休闲旅游市场发展趋势图
旅游休闲方式的演进过程
本地普通收入
家庭为主
传统市场
市区近郊公园
郊区农家乐棋牌类
本地中高
收入家庭
商务会议群体
公司培训群体
高收入家庭
乡村古镇观光
政府官员
外籍人士
公司高管
私营业主
综合性生态度假休闲
资源整合
Step 1: 以传统公园、农家乐为主的城市近郊
游憩市场发展阶段
联合扩展
Step 2