(借款合同)房屋抵押合同协议书.doc

(借款合同)房屋抵押合同协议书.doc二零 年
XXX协议范文
编制：
——年—月—日
房屋抵押合同协议书
为确保 年—月—日签定的（以下称主合同）的履行，
抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简 称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共 同遵守。第一条
甲方用作抵押的房地产座落于 ,其房屋建筑面积 m2,占 地面积 m2, 房产证号：o 第二条
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负 责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第三条
抵押房地产现由 使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地 产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给 乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债 务人提前偿还本息。第四条
抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵 押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第五条
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解 除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。
第六条
在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据 具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到 登记机关办理有关登记手续。第七条
主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清 偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用 的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第 八条
抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的， 不影响抵押权的效力。第九条
甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押 房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳 息。第十条
本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。第 十一条
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第 十二条
双方商定的其它事项：
甲方（签章）：身份证：乙方（签章）：身份证：
甲方联系电话：乙方联系电话：合同签定地点：
合同签定时间：—年—月—日
房屋抵押合同书
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一 致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于
的_处房产。（面积：
,产权证号：土地 使用权证号：）
第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额
人民币 元0
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期 内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠