唐人街企业独栋别墅推广 [恢复].ppt

宝升昌集团唐人文化园项目唐人街北侧企业独栋别墅推广策略 2 Part 1. 市场定位 3 “唐人街”项目简介?“唐人街”项目位于河北省唐山市的城市中心、立市之山——大城山的西南部区域,东至大城山山脚、西至龙泽南路、南至城市展览馆、北至大中国际俱乐部,规划占地约 亩,容积率 ,绿化率 25% ,总建筑面积约 20 万平米,其中地上建筑面积约 15 万平米,地下建筑约 5万平米。 4 “唐人街”?【经营规划】作为河北省、唐山市的重点文化产业项目, “唐人街”与“大唐行宫”、“兴国寺”、“城市展览馆”等大城山的文化类建筑共同组成“唐人文化园”唐代历史文化区,是集文化、旅游、商业、休闲、度假为一体的风景旅游度假区和文化商业步行街的城市新地标,以以唐代风格建筑为主的商业步行街,建筑物多为二、三层低密度商铺,经营内容涵盖民俗文化一条街、宗教文化一条街、古玩字画一条街、土特产品一条街、服装服饰一条街、国际名品店,以及酒店、餐饮、娱乐等业态,穿插数个文化广场及文化景观,使不同种类的商品在相对独立、集中的区域内经营,既丰富了商品的种类,又提升了各商街的等级和专一性。?【热闹活动】在这里,你可以亲身体验唐代集市“赶场”的热闹场景:古戏台定期上演冀东三枝花的经典剧目;以特色小摊的方式举行民间艺人的展演(如糖画、捏泥人、剪纸、皮影、西洋镜等);趣味十足的民间婚礼仪式,游人可参与其中,乐在其中,而情侣们甚至还可以将自己的婚礼仪式搬来这里举行;其他诸如夜晚打更、抬花轿和抬滑竿等古韵十足的特色项目,也让唐人街重现昔日唐代集市的生活原貌。 5 【未来的唐人街】?徜徉于盛唐风格的唐人街集市, ?赏工艺品,尝名小吃,喝盖碗茶; ?看地方大戏,吃南北大菜,感唐风唐韵。?白天,四合院里发呆,石拱桥边晒太阳。?入夜,流连于酒吧,沉睡于客栈,灯影摇曳,明月高悬……?古典而不失时尚,雅致中尽显平和。?浪漫极致,惬意体验。?恍惚间,如同隔世,梦回唐朝。 6 企业独栋别墅背景规划总用地面积为: 148995 平方米地上总建筑面积为: 149568 平方米自持企业独栋建筑面积: 3000 平方米, 销售: 13000 平方米,共 16000 平方米; 78 竞争环境分析 9 唐山区域市场分析?【市场小结】: ?【结论】? A: 以纯独栋产品特性强力打击目前风头正劲的伪独栋产品? B: 本案的区域价值在短期将得到迅速提升? C: 本案目前的价格在市场中具备一定的竞争力 10