建筑安装工程合同.doc

建设工程安装施工合同
工程名称
签订日期：2012 年月日
发包方：（以下简称总包）
承包方：（以下简称乙方）
为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和国家有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。
第一条 工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程范围和内容：水电消防安装工程。（不包括2#厂房屋面落水管。
四、工程总价：壹佰贰拾肆万伍千元整(￥：)
五、质量等级：合格
六、开工日期：全部工程自2011年12月20日开工，至2012年7月20日竣工验收。
第二条 承包方式
本工程采用下列4项方式承包。
1、按施工图预算包括税金和管理费在内总价一次性包死，不作调整。
2、包工包料；
3、无图纸部分：三类取费。按招标文件。签证部分总包方收取分包方12％的管理费。
4、其他：建设单位定牌定价项目材料在以建设单位确定的综合价或材料单价的基础上上浮15％计（该上浮已包含材料采保费、管理费、税金、利润等一切费用）。
第三条 质量标准
工程质量标准：工程质量合格。如工程竣工验收一次性验收不合格，承包人应负责整修至合格为止并承担整修所发生的所有费用，同时，发包人按照工程总价的10%对乙方进行罚款并双倍赔偿给甲方造成的损失。
第四条 材料设备供应
1、建设单位供应材料设备
2实行建设单位供应材料设备的，双方应当约定建设单位供应材料设备的一览表，一览表包括建设单位供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。
3建设单位按一览表约定的内容提供材料设备，并向总包和乙方提供产品合格证明，对其质量负责。建设单位在所供材料设备到场前24小时，以书面形式通知总包和乙方，由总包和乙方派人与建设单位共同清点。
4建设单位供应的材料设备，总包和乙方派人参加清点后由乙方妥善保管，建设单位支付相应保管费用。因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。
建设单位未通知总包和乙方清点，总包和乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由建设单位负责。
5建设单位供应的材料设备与一览表不符时，建设单位承担有关责任。建设单位应承担责任的具体内容，三方根据下列情况内约定：
（1）材料设备单价与一览表不符，由建设单位承担所有价差；
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，总包和乙方可拒绝接收保管，由建设单位运出施工场地并重新采购；
（3）建设单位供应的材料规格、型号与一览表不符，经建设单位同意，总包和乙方可代为调剂串换，由建设单位承担相应费用；
（4）到货地点与一览表不符，由建设单位负责运至一览表指定地点；
（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由建设单位补齐，多于一览表约定数量时，建设单位负责将多出部分运出施工场地；
（6）到货时间早于一览表约定时间，由建设单位承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，建设单位赔偿由此造成的总包方和乙方损失，造成工期延误的，相应顺延工期；
6建设单位供应的材料设备使用前，由总包方和乙方负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由建设单位承担。
7建设单位供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。
8、乙方采购材料设备
9总包方和乙方负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。总包方和乙方在材料设备到货前24小时通知建设单位工程师清点。
10乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
11乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
12建设单位工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
13总包方和乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
第五条价款支付与结算
一、合同履约保证金
1合同履约保证金共5万元，其中：2#厂房及设备基础2万元，宿舍楼3万元。
2合同履约保证金在合同签订前一次性缴纳。如过期不缴纳或缴纳不全，发包方有权终止合同。合同终止后，双方之间不再存在任何权利义务关系.
3合同履约保证金按照竣工后返还70%，备案完成后返还100%，合同履约保证金不计利息。
4如果在分包方施工过程中发生重大安全或质量事故，给总包方造成损