买房定金合同.doc

买房定金合同.doc买房定金合同
Down payment contract
甲 方：
乙 方：
签订日期：年 月 日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
买房定金合同
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进行的 事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产 之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关 法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予 以变更和确认。）
1. 1类型：口住宅□花园住宅口办公楼口商铺（商场）口 其他
1. 2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；
1. 3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）; 户型：—室—厅―卫；
1. 4权利人；
1. 5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第
号；
预售合同预售登记编号：；
1. 6室内装修情况：；
1. 7附属设施、设备：；
1. 8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：； 贷款余额：约元；
贷款余额处理方案：口甲方自行还清；口乙方首期房价款由 丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补 足；口转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）；
1. 9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年 月 —日至 年—月 日），是否已取得承租人放弃对该房地产 优先购买权的书面证明：□否□是
1. 10其他约定事项：o
二、 乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支
付定金计人民币 元整。
三、 买房条件：
3. 1房价款：人民币 元整。
3. 2房价款的支付方式：o
3. 2. 1首期房价款为 元（其中包括乙方已经支付的
定金元）。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人 许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有 剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房 屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订 日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行 筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付
支付给甲方。
3. 2. 2第二期房价款 元。
a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到 收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款 期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在 双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失 败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方 补足贷款不足部分。
3. 2. 3尾款计人民币 元，应当于办妥交房手续当日 支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付 清尾款。
3. 3其他：
3. 3. 或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话
初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、 等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙 方承担。
3. 3