环县八珠乡小城镇建设规划说明书.doc

环县八珠乡小城镇建设规划说明书
环县八珠乡集镇建设规划
说 明 书

目 录
一、概况
二、规划依据、指导思想
三、性质、规模、规划期限
四、规划用地
五、工程规划
六、规划平衡表
环县八珠乡集镇建设规划说明书
一、概况
八珠乡集镇位于环县东南部，北高南低，常年少雨干旱，土地贫脊，人均收入低，属非常贫困乡镇，八珠街就坐落于八珠原村椿树庄组。
八珠集镇现拥有乡政府、供销社、卫生院、中学、小学、农技站、邮政所、派出所、计生服务站、粮管所等10个企事业单位，集镇现有商业门店45个，人口1500人左右，流动人口约650人。
二、规划依据、指导思想及原则
㈠规划依据：国家颁布的《村镇规划标准》和甘肃省制定的《甘肃省集镇规划编制深度要求》；八珠乡集镇建设规划意见书；2003年八珠乡集镇地形图。
㈡指导思想：用战略的眼光着眼于远期规划，重
视规划的超前性，并与客观现状相结合，科学的拟定全乡的经济规模，合理的进行用地布局组织，处理好社会经济发展与集镇建设的关系。
㈢原则：
⒈依靠自身优势，大力发展商贸服务业，逐步形成一个以农产品购销及加工为主的龙头产业，以此促进全乡社会和经济的全面发展。
⒉对集镇内各项设施建设做到合理布局，因地制宜，重点抓住农贸市场和集镇中心地区的规划布局，塑造良好的小城镇景观风貌。
⒊处理好城镇外部交通道路，彻底改变交通闭塞、行路难的落后贫困面貌。
三、性质规模，规划年限
㈠本次规划年限：近期2004年-2010年
远期2010年-2020年
㈡性质：八珠集镇是全乡政治、经济、文化教育的中心，以大力发展商贸服务业和农副产品购销及深加工为主的区域据点，属商贸服务及农副产品加工集镇。
㈢规模：
⒈人口规模：该集镇现有人口1500人左右，流动人口约650人，规划以此为基础，推算今后15年的自然增长，并考虑城市化进程因素，规划人口规模，远期2020年5000人，近期2010年3000人。
⒉用地规模：根据八珠集镇现状用地情况及周边环境等因素，按国家村镇建设用地标准，规划采用建设标准为90-100M2/人，来控制建设用地，规划总用地控制在50公顷左右。
四、规划用地布局：
㈠发展用地选择
根据八珠集镇现状用地零散，规划根据八珠之实际情况及周边地形地貌环境，选择本规划期间的发展用地主要在集镇的东北。
㈡道路骨架及网络的形成：
现状八珠集镇主干道是从集镇西南面入口这一实际情况，保持原状，以公路为集镇主街，采用“大不变，小调整”的规划思路，选择今后发展的重点向东北扩进，集镇内部道路系统形成网格状道路系统，
明渠代替，远期采用管道。防洪管径取1000mm。排污由化粪池排出，在生活区内结合住宅建设，集中建化粪池、沼气池。
⒊电力规划：规划远期在集镇上考虑建一10千伏的变电站1处，由此变电站向全