租金减免及催缴管理办法.docx

: .
内部文件
严禁外传
深圳市益田商业管理有限公司
租金减免及催缴管理办法


编制部门:营运部
编制时间:二○○七年十月二十日
深圳市益田商业管理有限公司租金减免及催缴管理办法
制度名称
租金减免及催缴管理办法
编号
SY-ZD-YY-2008-005
目录
HYPERLINK \l "_Toc190676349" 一、 目的 1
HYPERLINK \l "_Toc190676350" 二、 商户租金减免管理办法 1
HYPERLINK \l "_Toc190676351" 三、 商户租金催缴办法 2
HYPERLINK \l "_Toc190676352" 四、 制度制订、监督与执行 3
附件：
《益田假日广场租金减免综合审议表》
《益田假日广场催款通知书》
修改时间
修改页码
修改状态
修改人
审批人
编制人：陈靖
日期：
审核人： 成钦田
日期：
批准人：
日期：
版本号
2008-1
深圳市益田商业管理有限公司
制度名称
租金减免及催缴管理办法
编号
SY-ZD-YY-2008-005
页码
第页 共3页
版本
2008-1
租金减免及催缴管理办法
一、 目的
为更好的应对商户开业后可能发生的租金减免及滞缴或拒缴租金及各项管理费用的现象，加强我司的管控力度，保障和维护我司的合法权益。同时为明确商户租金减免的内部工作流程，特制定本管理办法。
二、 商户租金减免管理办法
1、 宗旨
原则上不同意任何租户的此类申请。但若租户有十分充足的理由或经我司审议，认为确有必要减免的租户可按此办法进行。
2、 适用租户
（1） 部分经营状况较差，连续处于亏损状态的租户。
（2） 由于地理位置欠佳，给经营造成重大影响之租户。
（3） 我司重点扶持和双方依赖性较强的租户。
（4） 由于不可抗力造成经营困难、业绩持续下降而我司觉得有必要给予支持的租户。
3、 具体操作
第一步：由商户提出书面申请，详细阐明理由及要求。
第二步：由营运部进行内部评议，拟定《租户减免租综合审议表》。针对其经营状况及盈亏状况做出描述分析和判断。并对其面临的经营困境做出客观的评价。
第三步：与招商部会审，请招商部提供参考意见。
第四步：上报公司总经理、董事长审批。
第五步：按公司最