《建筑市场管理概论》.ppt

建筑市场管理
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一、建筑业的地位与作用
二、建设管理基本制度
三、关于工程风险管理
　 四、关于建造师制度建设
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一、建筑业的地位与作用
（一）我国建筑业的产业地位和作用
1、产业规模持续扩大，对国民经济的支柱作用日益增强
2、建筑生产力快速发展，工程质量不断提高
3、建筑业产业规模达到新的历史高点
4、产业结构进一步优化，企业国际竞争力明显提高
5、企业管理和技术创新能力增强
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一、建筑业的地位与作用
（二）对“支柱产业”的认识：
　　1、总量较大
　　2、占GDP比例较高
　　3、与其他产业的关联度高（拉动作用）
　　4、总量不大，但增幅较高
　　5、政策倾斜，多方扶持，重点发展（主观意愿）
　　6、社会效益：队伍规模4000万人；农民工3000多万；占
　　　农村富余劳动力转移总数的1/3，涉及1亿多农民。
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二、建设管理基本制度
（一）规划许可制度（一书二证）
（二）项目法人责任制度
（三）企业市场准入制度
（四）工程招标投标制度
（五）建设监理制度
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二、建设管理基本制度
（六）设计审查制度
（七）施工许可制度
（八）工程竣工验收制度
（九）工程保险与担保制度
（履约担保、支付担保、职业责任保险、意外伤害保险等）
附：国外“三项许可”（规划许可、设计许可、使用许可）
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三、关于工程风险管理
（一）工程风险类型
　　　　　　　　　1、组织风险
　　　　　　　　　2、管理风险
　　　　　　　　　3、技术风险
　　　　　　　　　4、外部风险
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三、关于工程风险管理
（二）工程风险管理
　　　　1、完善法律法规，建立健全风险管理制度
　　　　2、建立企业内部风险管理体系，提高风险管理技术
　　　　3、采取合理措施，减小风险影响
　　　　 　风险识别；风险评估；制定风险应对措施
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四、关于建造师制度建设
（一）建造师的定位与执业
（二）建造师专业设置
（三）建造师与项目经理的关系
（四）在保证质量的基础上，进一步发展建造师队伍
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谢谢大家！
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