建筑市场管理概论.ppt

建筑市场管理(二OO七年一月二十七日)一、建筑业的地位与作用二、建设管理基本制度三、关于工程风险管理四、关于建造师制度建设一、建筑业的地位与作用(一)我国建筑业的产业地位和作用1、产业规模持续扩大,对国民经济的支柱作用日益增强2、建筑生产力快速发展,工程质量不断提高3、建筑业产业规模达到新的历史高点4、产业结构进一步优化,企业国际竞争力明显提高5、企业管理和技术创新能力增强一、建筑业的地位与作用(二)对“支柱产业”的认识: 1、总量较大 2、占GDP比例较高 3、与其他产业的关联度高(拉动作用) 4、总量不大,但增幅较高 5、政策倾斜,多方扶持,重点发展(主观意愿) 6、社会效益:队伍规模4000万人;农民工3000多万;占农村富余劳动力转移总数的1/3,涉及1亿多农民。二、建设管理基本制度(一)规划许可制度(一书二证)(二)项目法人责任制度(三)企业市场准入制度(四)工程招标投标制度(五)建设监理制度二、建设管理基本制度(六)设计审查制度(七)施工许可制度(八)工程竣工验收制度(九)工程保险与担保制度(履约担保、支付担保、职业责任保险、意外伤害保险等)附:国外“三项许可”(规划许可、设计许可、使用许可)三、关于工程风险管理(一)工程风险类型 1、组织风险 2、管理风险 3、技术风险 4、外部风险三、关于工程风险管理(二)工程风险管理 1、完善法律法规,建立健全风险管理制度 2、建立企业内部风险管理体系,提高风险管理技术 3、采取合理措施,减小风险影响风险识别;风险评估;制定风险应对措施四、关于建造师制度建设(一)建造师的定位与执业(二)建造师专业设置(三)建造师与项目经理的关系(四)在保证质量的基础上,进一步发展建造师队伍谢谢大家!