出租房屋合同：经典租房合同.doc

出租房屋合同：经典租房合同.doc出租房屋合同：经典租房合同
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出租房屋合同：经典租房合同
本租赁合同由下列双方于 年 月 日签
订：
出租方：
法定代表人：
注册地址：
邮政编码：
电话：
传真：
承租方：
法定代表人：
注册地址：
由K政编码：
电话：
传真：
甲、乙双方依据中华人民共和等和互利的基础上，就 房租赁事宜达成如下
协议。
一、 租赁标的及面积
租赁标的及面积：租赁标的为,租赁建筑 面积 平方米；
甲方保证：
其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权 属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的 出租业务；
租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部 门的有关规定，且不存在违法建筑情形；
租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合 同正常使用租赁标的的其他限制，也未将租赁标的的产权转 移给其他单位或个人。
二、 租赁用途
乙方向甲方承诺，房屋使用用途为 O
三、 租赁期限
甲方不可撤销地同意给予乙方 个月的免租期，由 乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租 赁房屋现场开始装修之日起算，乙方在免租期内无需向甲方 支付租金。
免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合 同的正式起租日，本合同的租赁期限为 年，乙方在此 期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。
四、租金及付款方式
租金：该房屋日租金为 元人民币/建筑平方米/
天，租金中含物业管理费。
租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。
首期租金应于起租日之前的日内支付，其后每个月支付一 次，在每月期满前的 日内，支付下个月租金。艮每
个月支付租金人民币 元整。
其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费、 电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖 费的收取标准，均以国家规定为准。
其它费用支付：电费、水费、集中供暖费由甲方代 收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后 日内缴纳。电 话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。
在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风 险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升 值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所 约定的其他权利义务。
乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的 租金：
开户行:
帐号名：
银行账号：
五、房屋设备、设施
甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施 如下：
供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；
信息点及电源：甲方信息点、电源入户设置，墙壁预留 信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负 责并承担相应费用。乙方将在甲方提供的电话、网络设施配 置基础上具体施工，有关情况参见附件11《乙方装修改造方 案及图纸》。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备 案；
供电：双路10KV供电，A区内配置有两台1600KVA变压 器；
消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备， 房屋整体消防系统符合国家有关规定；
餐饮：餐厅提供每日三餐服务；
车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充 足的停车位，其中包括配送 个固
固定车位，其停车位具体位置将以乙方就近使用为原 则，由园区物业管理部门安排；
供水：市政直供和变频稳压供水；
排水：分质排水，优质排水处理回用;
空调：分体式空调由客户安装；
六、 保证金
乙方同意于本合同生效之日起 个工作日内向甲
方支付保证金人民币 元整。
合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费 用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方。
七、 合同双方的变更
甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予 乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方， 享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或 分租给第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为 本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：
1） 房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用 途范围之内使用该房屋；
2） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日 期；
3） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权 利和义务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责 任；
4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租
合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 甲方的权利、责任、义务
甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲 方保证