办公场所租赁合同.doc

办公场所租赁合同.doc办公场所租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
身份证号：
产权证号：
联系电话：
承租方： （以下简称乙方）
身份证号：
联系电话：
鉴于：
1、 甲、乙双方均为中华人民共和国合法公民，甲方合法拥有位于北京市朝阳区慧
忠北里 房屋所有权，并有权出租该房屋。
2、 乙方愿承租甲方拥有的位于北京市朝阳区慧忠北里 房屋（以下简称“租
赁单位”）作为经营场所使用，经甲乙双方友好协商，达成如下协议（以下简称 本合同）。
3、 甲方为了支持乙方经营，能够减少经营成本，同意无偿提供给乙方使用甲方现 有的设备、设施（清单及单价见附件），在乙方使用期间，因使用不当损坏或故 意损坏的，乙方负赔偿责任；在合同期限内，甲方无偿提供给乙方位于安立路 西侧租赁单位外立面户外广告2块（由乙方自行办理报批手续）。
第一条、租赁范围、面积、期限
、 租赁单位位于北京市朝阳区 ；租赁单位建筑面积为 平方米。
、 本合同约定的租赁期限为—年（以下简称“租期”），自 年—月—日
至 年 月 日止。免租期一个月，自 年 月 日
至 月 日止，但乙方必须承担免租期内的物业费。租金收取日期
自 年 月 日起计算。
第二条、租赁单位之用途
、本合同期内乙方有根据自身的需要使用上述物业的权利，不得开展违反国家 法令、法规的经营活动。
、乙方保证在承租场所内经营其业务前，已向政府有关部门取得所有必要的执 照、批准或许可证，乙方必须确保该执照、批准或许可证完全有效，及乙方各 方面均符合该执照、批准或许可证的规定。
第三条、装修及维修
、 乙方如在租赁单位进行二次装修，在装修前必须得到甲方的书面同意后方可改 变装修，但原则上不做大的修改。乙方因经营或使用需要安装的可拆除的设备设施， 在本合同终止或解除后，归乙方所有。如拆除后对甲方租赁物有损害的，乙方负责 恢原状。
、 乙方在使用租赁单位期间因乙方使用不当造成设备设施的损害，由乙方负责维 护及维修。
第四条、续租优先权
、本合同租赁期届满时，如乙方继续经营，则甲方必须在同等条件下优先租给乙方， 若乙方未能于本合同期满前6个月向甲方提出续租要求或本合同期满前3个月内未能 签署新的租赁合同，乙方的优先权将视为放弃，在此情况下，甲方有权将本合同项下 约定的租赁单位出租予任何第三方。
第五条、租金、物业费及其支付方式
、 本合同有效期内，租赁单位的第一年年租金为肆拾贰万元正，第二年年租金为 肆拾捌万元正，第三年至第四年年租金为伍拾贰万捌仟元正。（以上租金含物业费， 租金均不提供发票）。在本合同租赁期内租金不进行调整。
、 乙方需于本合同签署时，向甲方支付8个月的房屋租金数额，第一次付款采用 支付押金2个月及支付房租6个月的方式，以后付款采用半年付，即：每半年度的 前5日内支付下半年度的租金，第二年的第一次付款将补齐押金数额，以后年度依 次顺延。水、电等相关费用按照国家规定缴纳。
第六条、甲方的权利及义务
、 甲方保证租赁单位合法有效。并提供给乙方租赁单位房产证复印件及业主身份 证复印件，并在复印件上注明此复印件只做房屋出租及办理营业执照之用。
、 甲方应按本合同的约定，按时提供租赁单位给乙方使用。
、 本合同有效期内，甲方