办公租赁合同税收.doc

办公租赁合同税收.doc办公租赁合同税收
你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问 要交哪些税？税率是多少？
XX-09-26 点击：23580
答复：您好！ 一、个人出租住房应缴纳以下税款：根 据财税〔XX〕24号文件：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、 营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、 城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10% 计算缴纳。
4、 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10% 的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过 四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之 二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、 免征城镇土地使用税
6、 免征印花税
二、个人出租非住房应缴纳以下税款：
1、 房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、 营业税：以租金收入的5 %计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10% 计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过 四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之 二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。 税额不足1元，按1元贴花。
答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范 性文件的规定为准 承诺协议书
甲方：温州市西飞铝门窗装饰工程有限公司乙方：经 甲方双方协商，乙方在此声明：与甲方分别签订的《房屋 租赁合同》仅限用于办理工商税务事宜，乙方并承诺无其 他利益关系。
温州高银汽车服务有限公司实际承租A幢F2层面积为 m 2,申报房产税按承租方温州高银汽车服务有限公司、温 州高银信用担保有限公司签订的《房屋租赁合同》申报， 温州高银汽车服务有限公司承担的房产税按照西飞公司自 有房产缴纳的税金支付。
特立此承诺，甲乙双方共同遵守。本协议壹式贰份， 甲乙双方各执壹份，签字盖章后生效。
甲方：乙方：
乙方：
日期：年月日
出租房产需缴纳的税费
1、 营业税。5%o
2、 城市维护建设税及教育费附加；%o
3、房产税12%。营业用房12%,住房4%。
4、 印花税1%,营业用房1%。
5、 个人所得税，适用优惠税率10%o
出租人的税费按实结算，全部由承租人承担。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋 租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内 容：
房屋租赁当事人的姓名和住所；
房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等 室内设施状况；
租金和押金数额、支付方式；
租赁用途和房屋使用要求；
房屋和室内设施的安全性能；
租赁期限；
房屋维修责任；
物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
争议解决办法和违约责任；
其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征 收或者拆迁时的处理
办法。
建设管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租 赁合同示范
文本，供当事人选用。
店铺租赁合同
出租方承租方
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 甲方与乙方的权利义务关系，双方在自
愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立 本合同。
第一条租赁内容
一、 甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出 租的房屋具有合法产权。
二、 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面 积为平方米。甲方同意乙方所租
房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电 等设备。上述设备的运行及维修费用， 包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、 租赁期年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及其它费用
六、 合同有效年度租金共计为元。
七、 每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数收费，每月10日前交上月 电费其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用, 并负责年检及日常维护保养、
维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时, 所有费用由甲方负责。
对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。
负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营 业执照提供有效的房产证明及
相关手续。
甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使 用，并经常检查其完好性，发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方
应给予乙方全额赔偿。
在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应 向乙方赔偿元人民币
经济损失费，并清除该商户。
甲方应保证