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旅游度假区相关案例研究
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相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究
大型旅游度假区研究
相关城市“绿心”研究
国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究

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奥兰多迪士尼世界度假区研究
神奇世界
好莱坞影城
水公园
水公园
动物世界
未来世界
综合世界运动园
酒店度假村集群
酒店度假村集群
商住办公集群
商住办公集群
商住办公集群
保障设施
迪士尼小镇
商住办公集群
商住农业
市区
赛车道
酒店度假村集群
公共设施
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奥兰多迪士尼世界度假区研究
度假区拥有主要旅游项目：
4个主题公园、
2个水上主题公园、
23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌），
5座高尔夫球场、
1个综合运动园区、
1个赛车场及迪士尼小镇。
概况
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待入境游客总数近全美国的15%。
位于奥兰多市区西南方32公里，距离方公里（2008年）
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主要板块
占地 km2
大型主题项目
占地
神奇王国度假区
13
神奇王国

迪士尼赛车道
3座高尔夫球场
荒野营地度假区
13
1座高尔夫球场
迪士尼小镇度假区
9
Typoon Lagoon水上主题乐园
1座高尔夫球场
未来世界度假区
11
未来世界

迪士尼好莱坞影城

综合世界运动园区
6
动物王国度假区
11
迪士尼动物王国

Blizzard Beach水上主题乐园
生态保育
35
水域
5
总面积
103
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个次级片区组成的大度假区。
大型旅游项目
水上主题乐园
高尔夫球场
功能布局：
5
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奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
功能类型
公顷
占地%
主题公园内项目及设施


住房


商业


酒店/度假村


保障设施


公路设施/道路


农业


未开发


生态资源


生态保育


水


总面积
10340
100%
迪士尼世界度假区用地比例
神奇王国
迪士尼赛车道
未来世界
动物王国
迪士尼好莱坞影城
水上乐园
迪士尼小镇
迪士尼综合世界运动园
水上乐园
度假区内商业办公及餐饮用地指标如下：
（公顷）
占地面积
建筑面积
容积率
商业用地
零售/餐饮
61
8

办公
28
8

（公顷）
占地面积
数量
密度
酒店
度假村
酒店/度假村
971
33267间

高尔夫
428
81洞

度假区酒店度假村用地指标如下：
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奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。
对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北部城镇进行沟通。
内部交通轻轨连接
区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流量可能造成的交通拥堵问题
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