《商品房预售许可证》办理所需资料.doc

《商品房预售许可证》办理
所需资料：
立项批文；
土地使用权证；
建设工程规划许可证、建设用地施工许可证;
建设工程规划定位图及工程施工合同；
企业法人营业执照、资质等级证书;
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2５％以上或完成基础工程达到正负零的标准；
已确定施工进度计划和施工交付日期;
申请商品房预售报告、方案；
预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图;
1０．经规划管理部门批准的小区规划图(首次申报）;
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12．其他相关资料；
建设项目前期阶段环保审批（免费)
(含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等)
申报资料
（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的)一份;
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3．项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份;

1．受理:建设项目申报资料齐全,经初审符合审批条件的,由市行政服务中心环保窗口登记受理;
2．现场勘察:由环保相关审批部门与申报单位联系人约定,并派人对建设项目现场进行勘察;
：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；
:建设项目申报单位在承诺时限(需补充资料的除外)的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件;
建设项目环保审批
申报资料
申请报告(须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期)一份;
建设项目批文（复印件）一份;
地形图(建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图 <市区1/５00、远郊１/１0０0＞;处在非敏感区的项目,需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径２０0米范围内的区域平面地形示意图)一份;
内部平面布置图（或建设单位总体规划图)一份;
《建设项目环境影响登记表》四份（注:凡按国家环保总局《建设项目环境保护分类管理名录》中规定编制环境影响评价的建设项目,由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、《建设项目环境影响报告书(表)》六份;凡补办环境影响评价审批手续的项目,需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。)
二、办事程序
受理:建设项目申报资料齐全,经初审符合审批条件的,由市行政服务中心环保窗口受理;
现场勘察:由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察。
审批:市环保局将根据国家有关环保法律、规定及审批资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见。
办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外)的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件。
三、承诺时限
1、《建设项目环境影响登记表》-－-５个工作日;
２、《建设项目环境影响报告表》--－15个工作日；
3、《建设项目环境影响登记书》--－２０个工作日；
四、审批收费标准
免费
规划建设项目报建程序及所需资料
建设用地
一、办理建设项目选址意见书
1、建设项目选址意见书申请表 　 　 　 　 　 一份
2、用地计划或有关立项文件或土地出让合