房屋租赁合同 转租合同范本.doc

房屋租赁合同_转租合同范本.doc房屋租赁合同
出 租方： （以下简称甲方）
注册地址：
联系地址：
邮政编码：
法定代表人：
电 话：
承 租方： （以下简称乙方）
身份证：
身份证地址：
家庭地址：
注册地址：
联系地址：
邮政编码：
法定代表人：
电 话：
根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，共同遵守履行。
第一条甲方将座落于上海市 区 （以下简称
租赁物）出租给乙方使用，租赁物建筑面积 平方米。
第二条本租赁物提供的配套设施包括：甲方保证建筑物用电、足够的生活及消防用水。
第三条乙方承租后使用功能为,如乙方需转变使用功 能，须经甲方书面同意，否则甲方有权没收保证金及要求乙方赔偿因此造成的损失，或者有 权要求解除合同，并且没收保证金及要求赔偿损失。
第四条 乙方承租期间所耗用的水、电、空调、电话、停车等费用，根据甲方统一规定, 由乙方在接到甲方通知后7日内缴纳。如乙方未按时缴纳前述费用，甲方有权停止前述各项 服务，后果由乙方承担。
第五条甲方协助乙方申请安装 门左右电话，并由乙方承担上述电话安装费用。
第六条 租赁期限为 年，从 年—月—日起至 年—月—日止。
第七条 若乙方需要续租，应当于租赁期限届满前6个月，向甲方书面提出续租要求， 经甲方同意后，甲、乙双方将就有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先承租权。若乙方未在租赁期限届满前6个月书面提出续租要求，视为乙方放弃续租， 甲方有权另行招租。
第八条租赁物免租金期为 月，即从—年—月—日起至—年—月—日止。
免租期届满次日起开始计收租金。
第九条甲乙双方一致明确，甲方保证乙方依本合同规定的期限享有租赁使用权。乙方 依据工商管理部门核准的经营范围开展经营活动。如由于第三方的原因，甲方未能保证乙方 的租赁使用权时，由甲方负责将乙方未实际承租使用该租赁物的预收租金部分和保证金退 还，同时双方提前终止本合同。
第十条乙方应当于签订本合同后 天内向甲方支付保证金人民币 元;若
租赁期满后乙方不再续租，甲方从保证金中扣除乙方应付的款项（包括但不限于违约金、甲 方代扣代缴款项等）后，剩余部分在30天内退还给乙方；保证金不得抵冲租金和其他费用； 保证金不计利息；若乙方未按约定支付保证金，甲方有权无条件解除合同，另行招租，同时 要求乙方承担三个月租金的赔偿责任；若乙方未按约定支付保证金，甲方也有权要求乙方按 照本合同其他条款承担违约责任。
第十一条租金为每天每平方米人民币 元，乙方应付租金为每个月人民
币 元。按先付后用的方式，每 个月支付一期租金，每次应付租金人
民币 元，乙方于 年 月—日前支付第一期租金，以后从免租期届满之
次日起，每期的前一个月的公历 日前支付下一期的租金；若乙方未按约定支付首期租 金，甲方有权无条件解除合同，另行招租，同时没收保证金，并且要求乙方承担两个月租金 的赔偿责任；若乙方未按约定支付首期租金，甲方也有权要求乙方按照本合同其他条款承担 违约责任。
第十二条物业管理费为每月每平方米人民币 元，乙方应付物业管理费为每个
月人民币 元，从 年—月—日开始起算。按先付后用方式，每—个月支付
一次物业管理费，每期应付物业管理费人民币 元，乙方应于 年—月—日前支
付第一期物业管理