租赁代理服务协议.docx

Revised by Petrel at 2021
租赁代理服务协议
租赁代理服务协议
甲 方：
乙 方：

甲乙双方经友好协商，甲方同意由乙方承担甲方之物业租赁代理服务，双方协议如下：
标的物业：本合同指向的标的“物业”指 （含写字楼和商业物业）。

服务内容：甲方委托乙方作为其物业的租赁代理，乙方接受甲方委托作为甲方物业的租赁代理。乙方应提供与物业有关的推广及引荐客户、参加商务谈判等租赁代理服务；根据客户需要并经甲方书面确认、乙方可以代表甲方与引荐客户进行租赁谈判相关事项。
以促进招商工作的全面完成。
服务期限：本协议期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
客户的确认：
由乙方工作人员带客户看房应当与甲方签订《客户确认单》（附件一），该客户即视为乙方介绍客户，最终乙方凭借《房屋租赁合同》证明客户成交。
乙方介绍客户有效期为90天，自甲乙双方签订《客户确认单》之日起计算。
甲方在有期内与乙方介绍的客户自行成交或通过第三人成交的，应全额向乙方支付佣金。
3、该协议终止或解除90天后经由乙方介绍的客户自行与甲方签订租赁合同成交的，不属于乙方客户。
完成标准：
乙方应全程提供租赁代理服务，直至甲方与乙方推荐的客户签订租赁合同、甲方收到承租人的首付款（第一期租金及租赁保证金），视为乙方对物业的租赁代理服务完成。

代理服务费用（佣金）
佣金：根据本合同，乙方完成一个物业的租赁服务后，甲方应支付乙方该笔佣金。具体标准如下：

甲方支付乙方佣金标准为：成交客户所租赁物业首年 个月租金。该租金以甲方与承租方（物业使用人）所签订的租赁合同中约定的租金标准为准。
佣金的支付方式及时间：
佣金需支付至乙方以下银行账户：
开户名： ：
账 户：
甲方在收到承租人首付款后10个工作日内通知乙方，乙方向甲方出具代理服务费足额合法发票，甲方见票后30个工作日内将代理服务费支付给乙方；乙方未按约定向甲方提供发票的，甲方有权拒绝付款并不承担任何的违约责任。如甲方因自身原因逾期10个工作日未支付乙方服务费用，乙方同意延长 10 个工作日作为谅解期。但若谅解期满，甲方仍未向乙方支付佣金，则自谅解期满次日起计算，每日支付乙方当次代理佣金拖欠金额的千分之三作为违约金。
七、合同的解除和终止
，此合同可立即终止。
，若对甲方隐瞒引荐客户情况、或与引荐客户共同欺瞒甲方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿甲方直接经济损失。
3、乙方不得利用工作之便向大厦现有客户提供房屋中介服务（