深圳市城市更新(“三旧”改造)专项规划(2010-2015).doc

深圳市城市更新(“三旧”改造)专项规划（201０－2015)
　 　 则　 第一条　为有序推进深圳市城市更新工作，充分发挥城市更新在落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》,加快特区一体化发展、提升城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，促进经济和社会可持续发展，制定本规划。 第二条 规划编制依据 　１、《中华人民共和国土地管理法》　　2、《中华人民共和国城乡规划法》 3、《深圳市城市总体规划(2010-２０2０）》 ４、《深圳市土地利用总体规划（2006-2020)》 5、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府[200９]７８号)　　６、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号） 7、《中国共产党深圳市第五次代表大会报告》　 8、其他相关规划及标准 　第三条 本规划编制遵循“政府主导、多方参与、全面统筹、科学评估、低碳更新、有序推进”的原则。 第四条 深圳市城市更新是指对符合“三旧”改造的特定城市建成区（包括城中村１(旧屋村)、旧工业区、旧城区及其他用地)内具有以下情形之一的区域,进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。　 1、城市的基础设施、公共服务设施亟需完善;　　2、环境恶劣或者存在重大安全隐患;　　3、现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求,影响城市规划实施;　 ４、依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。　 第五条 本规划范围为深圳市全市域。 第六条 本规划是指导全市城市更新工作的纲领性文件；是《深圳市城市近期建设规划与土地利用规划(２０1１-２０１5)》的重要组成部分;是城市更新计划与城市更新单元２规划制定的重要依据；是指导法定图则编制中城市更新单元划定的重要文件。 　第七条 本规划期限为2010-20１５年。 第八条 本规划解释权属深圳市城市更新主管部门。第一章　目标与策略 第一节　更新目标　 第九条 规划期内城市更新的工作目标是:通过多种改造方式逐步实现空间潜力增加、用地结构调整,城中村环境全面改善，重点工业区转型升级，旧城区活力再现,基础设施条件明显改善,特区一体化发展初见成效,完成一批具有示范性的城市更新项目,为建设现代化国际化先进城市提供有力支撑。具体应当实现以下目标: 1、。规划期内更新规模约为69ｋｍ2,其中,拆除重建规模为２３ｋm２,、,、工业用地4．6km2、商业服务业用地5．7kｍ2,以及市政公用设施、道路广场、。规划期内年均拆除重建规模约为4-5ｋｍ2。 　2、规划期内城市更新固定资产投资（包括拆迁费用和直接投资）预计约3５00亿元,拉动国民生产总值累计约7００0亿元。 3、全面完成原特区内城中村改造;基本完成原特区外主要地区的城中村配套设施完善、环境综合整治;稳步推进旧居住区生活环境质量提升,初步实现宜居城市建设目标。 4、力争完成3-５个重点产业片区改造，为新能源、生物、互联网等战略性新兴产业腾挪空间,带动产业结构调整,提升经济国际竞争力。 5、完成2-3条人文特色街区改造；高标准对滨海旅游、景观