土地使用标准合同.docx

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土地使用合同
甲 方：____________________________________
法 定 地 址 ： ____________ 邮 码 ： ____________ 电 话 ：
____________
法定代表人： ____________ 职务： ____________
乙 方： ____________________________________
法 定 地 址 ： ____________ 邮 码 ： ____________ 电 话 ：
____________
法定代表人： ____________ 职务： ____________
第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、 法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。
第二条 甲方提供给乙方使用的方
米。其位置与四至范围如本合同附图所示。 附图已经甲、乙双方确认。
第三条 本合同项下的土地使用年限为 ____年，自本合同签字之日起
算。
第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费， 包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者） 向甲方支付场地使用费， 包括土地开发费和土地使用费。
第五条 土地开发费为每平方米 ____元人民币，总额为 ____元人民
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币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 ____日内
全部付清。
乙方（或中方合资者或合作者） 支付了全部土地开发费后 ____日内，。
甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发） 《中
华人民共和国国有土地使用证》 。
第六条 土地使用费为每年每平方米 ____元人民币（美元或港元等），
自____年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年
____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。
土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。
乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。
第七条 除本合同另有规定外， 乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。 银行名称： ____银行 ____
分行，账户号 ____.
第八条 该土地用于建设 ____项目，乙方必须按规划要求和规定用途
使用土地。
在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。
第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并
____年____月____日前交付土地。
乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应
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及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。
第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时， 本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该
土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过 ____，
逾期由甲方无偿取得。
第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转
让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 规定办理出让手续， 补交
出让金。
第十二条 如果乙方（或中方合资者或合作者） 不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额 ____%的滞纳金。滞纳期超
过 6 个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十三条 如果