江苏房屋租赁合同.doc

江苏房屋租赁合同.doc江苏房屋租赁合同
Jiangsu housing lease contract
甲
方：
乙
方：
签
订日期： 年 月 日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
江苏房屋租赁合同
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进行的 事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
区（县）
出租给乙方使用。
平方
米。
，由双方在合同附件中加 以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、 租赁用途
，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。
，租赁该房屋仅作为 使
用。
，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
个月。自200__年—月—日起至200_年_月_
日止。
，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出 书面意向，经甲方同意后，重新签订。
四、 租金及支付方式
元。（大写：
万 仟 佰 拾 元整）。
乙方如逾期支付租金，每 逾期一天，%支付滞纳金。
五、 其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电 话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、 房屋修缮责任
，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱 护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-，乙方如要求重新装修或变 更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原 书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可， 方可办理退租手续。
6- 的外，均由甲方负责。
6-，应提前七天书面通知乙 方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的 后果，则概由乙方负责。
，导致房屋损坏或造成乙方损失的， 双方互不承担责任。
七、 转租的约定
、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在 租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋 部分或全部转租给他人。
7-，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利
和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除
本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行, 或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙 方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天
内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本 合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批 准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法 律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
，要求变更或解除本合同的一方应 主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除 本合同（8-1条）第（4）,第（5）款可依法免除责任外，应由 另一方负责赔偿。
九、乙方的责任9-，乙方有下列行为之一的, 甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙 方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏 房屋，