农村征地补偿方案.doc

农村征地补偿方案
为了顺利推进国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程的建设，切实做好征地拆迁补偿安置工作，维护被征地农民的合法权益，根据《ｘｘ省人民__关于公布ｘｘ省征地补偿标准___》（湘政发﹝___﹞___号）、《ｘｘ市人民政府___ｘｘ市___土地上房屋拆迁补偿安置办法___》（株政发﹝___﹞___号）、《ｘｘ县人民__关于公布ｘｘ县征地补偿标准___》（茶政发﹝___﹞___号）等文件精神，结合改建工程沿线所涉及各___经济___和农户的实际情况，特制定本方案。
一、适用范围。本方案仅适用于国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程的征地拆迁补偿安置。
二、征地补偿
（一）征地拆迁位置、范围和地类。
1、征收土地的位置、范围。以国道106和省道320干线公路ｘｘ段改建工程施工图为依据，以现场放线确定的边沟及边桩为准。
2、征收土地的面积。以实地丈量或勘测登记的面积为依据。
3、征收土地的地类。以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。
（二）征地补偿标准1、土地补偿标准（详见附表1）。
2、青苗（生产）补偿标准（详见附表2）。
3、成片用材林青苗补偿标准（详见附表3）4、成片果、茶园青苗补偿（详见附表4）5、零星果树补偿标准（详见附表5）6、零星树木补偿标准（详见附表6）7、零星苗木、花卉补偿标准（详见附表7）8、苗圃移植搬迁费（详见附表8）9、坟墓补偿标准（详见附表9）。
三、房屋拆迁补偿及安置
（一）房屋及附属构筑物拆迁补偿标准（详见附表10）。房屋拆迁补偿先按自拆自建补偿标准确定补偿价格，然后按建筑物每使用___年折旧___%（折旧最大限度为___%）计算补偿费。本篇文章来自资料管理下载。违法违章建筑须自行拆除，不予补偿。被拆迁房屋出租的由被拆迁人与承租人协商补偿事宜。房屋拆迁补偿费在拆迁补偿协议签订后付款___%，拆迁腾地后付款___%。
（二）生产生活设施、地上附着物及屋内设施等补偿标准（详见附表11）
（三）搬家补助费、过渡费补偿标准（详见附表12）
（四）拆迁安置本着符合土地利用总体规划和城乡建设规划，因地制宜，有利于生产生活，少占耕地，就近分散靠后安置或相对集中安置的原则进行。每个符合安置条件的拆迁户只安排一处宅基地，拆迁安置用地面积应符合法律、法规的规定，由乡镇、村、组负责安置到户。
（五）奖励办法被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，正屋每户奖励___元。在规定期限内搬家腾地的，正屋每户奖励___元。逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。
四、杆线、光缆的迁建和恢复工程建设沿线需迁建、恢复的电力、电信、广电杆线、国防、移动、联通光缆等专项设施按原规模、原标准、原功能的原则进行复建；扩大规模，提高标准需要增加的投资，由相关单位自行解决；专项设施的迁移和恢复，由各部门