A出租房屋管理规定.docx

Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
A出租房屋管理规定
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-09
名称
出租房屋管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日

协助公安机关加强管理服务区域内出租房屋租住人员的管理，加强出租房的安全管理，预防各种安全事故。

适用于公司住宅区管理处。

岗位
工作内容
部门负责人
指定专人负责本部门出租房屋、租住人员管理工作，并负责监督、指导
管理员
定期统计、更新出租屋资料，并将资料保留在控制中心或资料室
定期对出租屋人员资料进行检查、核实、统计，及时掌握租住人员的情况，并向部门负责人汇报
发现安全隐患及时制止，必要时报派出所协助处理
安全员
熟悉管理服务区域房屋出租情况，每天巡视留意该房屋进出人员是否经常变动，发现问题及时上报管理员进行处理,并上报部门

出租房屋:凡小区/大厦内除旅店业外以经营为目的向他人出租用于居住的房屋，含居住、办公室、商业用房。
暂住人员：指非深圳市户籍人员。
暂住证：深圳市公安局签发的暂住证明。

出租屋、承租人的管理
，要求租住人员遵守出租屋治安管理规定，落实各项治安防范措施。
；业主或管理处不得将住宅楼、未设立专用烟道的商用综合楼出租、出借给他人兴办产生油烟、恶臭、噪声、振动、热污染的服务项目。
，租赁人员必须严格把关，严禁把房屋租给三无人员，对承租人承租的房屋用于商业或办公用途时，应对其经营范围和性质
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-09
名称
出租房屋管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日
是否符合物业功能和环境要求进行评价，符合要求后方可出租，并督促其办理合法的营业执照。
，登记承租人及其同住人的姓名、性别、年龄、国籍（或地区）、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证等基本情况。
、储存、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品，必要时向公安机关报告；管理处发现承租人及其同住人员有违法犯罪行为或犯罪嫌疑的，应当及时举报、制止，协助公安人员将犯罪嫌疑人送交公安机关处理。
（大厦）出租屋情况清单，保存在管理处或控制中心并根据情况及时更新；安全员必须熟悉掌握管理服务