砀山小区土建细则.docx

工程监理文件之二
监理实施细则
（土建工程部分）
安徽省宿州市峙恒建设监理事务所
ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou
工程名称：温馨家园三期8#、11#娄
建设单位：扬山经济适用房开发公司
设计单位：安徽天华建筑设计有限公司
施工单位：
编写日期：
审批意见:
项目监理机构（公章）
项目总监：
日 期：
第一章：专业设计特点
第二章：编制依据
第三章：监理工作流程
第四章：监理工作质量控制要点及目标值
一质量控制的事前控制要点
二 质量控制的事中控制要点
三质量控制的事后控制要点
四 关键工序的控制要点及目标值
（一）、模板分项工程的质量控制要点及目标值
（二）、钢筋分项工程质量控制要点及目标值
（三）、混凝土分项工程的质量控制要点及目标值
（四）、砌体分项工程的质量控制要点
第五章：预防质量通病的监控措施
第六章：监理工作的方法及措施
第一章 专业设计特点
温馨家园三期8#、11#楼工程位于桐木路北侧，设计使用年限为 50年，建筑层数为地上六层，建筑高度 ，工程建筑等级为3 级，建筑耐火等级为
2级，屋面防水等级为3级，抗震设防烈度6度 第三组，主要结构类型为装混，建筑布局为一字型，建筑面积为3984 町基底面积为706町 。防火分区 及安全疏散为住宅每个单元为一个防火分区、每个防火分区设置一个 安全疏散出口，本工程室内环境污染控制为住宅 1类工程。
本工程外墙保温为防火等级 A级25项挤塑聚苯板，上人屋面保 温为防火等级A级45项挤塑聚苯板，不上人屋面及坡屋面保温为防 火等级A级50项挤塑聚苯板，窗户为普通中空玻璃塑钢窗，玻璃厚 度为5 mm （5+9A+5,塑钢窗为90系列。
该工程由扬山经济适用房开发公司建设， 安徽天华建筑设计有限 公司设计。
承建，宿州市峙恒建设监理事务所承担施工阶段监理。
第二章 编制依据
根据本工程有关文件及监理工作的实际情况，结合监理规范的要 点，编制本专业工程的监理实施细则。编制本细则的的依据是：
（一）已批准的本工程监理规划；
（二）与本专业工程相关的现行国家强制性标准条文、技术标准；
（三）现行的施工质量验收规范；
（四）地方有关现行的要求和规定；
（五）设计施工图纸及工程变更；
（六）经审核批准的施工组织设计；
第三章监理工作流程
在本工程编制的工程监理文件 《监理规划》里已经明确了监理工 作总的监理流程（见框图1）,针对本工程土建施工质量控制及与质 量相关的变更控制情况，特根据监理规范制定如下监理工作流程， 以 便更好的指导现场实际监理工作，使施工验收规范和有关国家的现行 标准、强制性标准条文等能切实可行按照工程的有关验收程序监督落 实到位。具体的控制流程包括：
1、原材料/设备/构配件质量控制程序；（见框图2）
2、施工工序报验程序；（见框图3）
3、隐蔽工程验收程序；（见框图4）
4、工程质量事故处理程序；（见框图5）
5、工程变更实施控制程序；（见框图6）
监理工作的总工作流程
公司商定、签定监理合同
组建项目监理机构进行监理工作的准备
施工准备阶段的监理（图纸会审、监理交
底、审核施工组织设计）
参加建设单位主持召开A次工地会议
1
f
总监审批《工程开工报审表》、签署意见
施工过程监理（三控制、两管理、一协调）
组织竣，预验收（编写质量评估报告）
1
T
整理监理资料签署竣工验收意见
建设单位与承包单位签订工程保修合同
审核工程竣工结算
监理工6乍总结
工程保修期的 温理
程序框图1
原材料/设备/构配件质量控制程序
程序框图2
施工工序报验程序
同意进行下道工序
程序框图3
隐蔽工程验收程序