太原复地东山国际整合推广方案资料PPT学习教案.pptx

会计学
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太原复地东山国际整合推广方案资料
2012年度，，从别墅受追捧的原因中，我们可以总结出：卓越的产品品质及良好的品牌口碑，是促进产品有效认购的两大利器。在2013年推广中，如何让小高产品借助复地品牌及圈层口碑，迅速打开市场突破口，达到高预期效果，是本方案的核心原则。
前 言
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目 录
PART 1 2013项目产品定位
PART 2 2013平墅推广策略
PART 3 2013营销公关建议
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1、产品分析 2、项目定位3、视觉延展 4、现场物料
PART 1 2013项目产品定位
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产品分析—基础信息
小高目前可售308套，全年可售量预计396套。可售产品中，三房54套，四房198套，顶跃28套，底跃28套。207-215㎡的大四房占64%，为项目主力户型。
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品牌 —— 专注高端二十载，中国大型房地产开发投资企业
低密 —— 超低密度生活社区，集中大面积洋房，别墅级绿化
物业 —— 高地物业，别墅物业标准
园林 —— 四重别墅级园林景观
会所 —— 圈层专属多功能顶级会所
商街 —— 30000平米法式风情商业，区域最大
产品 —— 法式建筑，石材立面，精装大堂，楼间距大
户型 —— 南北通透，超大面宽，视野辽阔，两梯两户
交通 —— 长风东大街贯通东西，10分钟抵达“长风-亲贤”商圈；东山生态公园
区域 —— ；绿化率高于65%；人口密度低；豪宅云集
产品分析—卖点梳理
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系出名门专筑高端 品牌
低密之央层峰为邻 低密
尊享墅级物管礼遇 物业
四重墅级园林景致 园林
石材立面典雅建筑 品质
奢装大堂两梯两户 尊崇
人车分流独立入户 私密
阔绰空间墅级享受 气韵
项目定位—价值升级
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有别于一般市场上的平层产品，
无论品牌支撑、低密价值、墅级物业会所及园林，亦或产品尺度……
项目小高层产品均以其更为卓越的外围配套与内在涵养，
剑指城市高端客群，
因此，对于龙城楼市来说，
一种全新的居住概念——应运而生！
项目定位
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平 墅
——城市豪宅概念的崭新诠释
通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，同时享受别墅的尊贵感以及大平层的舒适感
项目定位
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关键词：
私密交通核心
多种私人配套区域
高标准的品质、尺度及舒适度
更具人性化设计，
演化成为带电梯的花园洋房
花园洋房
大平层
别墅
电梯洋房
院墅
平墅
融合别墅低密概念，及多种私家配套区域
优点：拥有私密入户交通系统及配套区域
着重居住及舒适度的大平层为目前总体豪宅市场发展大趋势
结合以上各类户型优点，揉合、演化得出目前平墅的产品形态
平墅起源及演化
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