国际商贸城二期工程施工组织设计.docx

第一章
工程概况
一、建筑工程概况
义乌国际商贸城二期工程位于国际商贸城园区内，义乌市商城大道以北，稠州北路以东，项
目建设规模为总建筑面积 88 万平方米。其中本年度开工 52 万平方米，由 F、 G 两个市场交易区
组成，工程长达 公里，呈“之”字形曲线，与一期建筑相呼应，地势现状北高南低，高差达
。 主体建筑层数为六层， 其中地下一层， 地上五层， 层高为 — 米， 结构类型为全框架，
全现浇。计划于 2003 年 9 月 20 日开工， 2004 年 9 月 20 日建成交付使用。
一至三层为市场摊位，四层与五层东区为商务区，五层西区与地下室为停车 （库）场。每层面
内由内街与中庭构架出市场主体，沿福田路设条形附房，内设餐饮、银行、辅房及租赁单位，均
为一至三层单元式单位，四层为内部管理用房。辅房与市场功能即独立又互相联系，便于使用及
管理。 在各地块地下室的东侧， 即辅房下部。 平时为库房， 战时为六级人防。 F 区总建筑面积 199977
平方米。
二、给排水工程概况
给排水工程范围包括：生活给水系统、消防给水系统、排水系统、屋面雨水系统。其中消防
给水系统与屋面虹吸式排水系统由专业公司分包，不包含在此次施工范围内。
给水系统：水源由稠州北路、福田路市政给水管网引入二路 DN200 给水管，沿建筑物 D 、 E 地块周围形成环网，保证生活和室外消防用水。地下室及市场部分由市政管网直接供水。
消防给水系统：室内设有消火栓系统和自动喷水灭火系统组成，竖向不分区。消火栓系统在
地下室用 DN150 管水平成环网，屋顶也用 DN100 管水平成环网。
排水系统：室内排水采用废、污分流制，地下室排水由水泵提升至室外排水井。生活污水经
化粪池处理、厨房含油废水经隔油器处理后纳入排水系统。室外排水采用雨、污分流制。
屋面雨水：采用内排水系统，根据实际情况采用重力和压力流两种。
三、电气工程概况
电气工程范围包括：高低压变配电系统、照明及配电系统、动力配电及控制系统、空调配电
及控制系统、消防设施配电及控制系统、防雷及接地系统、弱电系统。其中消防设施配电及
控制系统与其它弱电系统由专业公司承包，不包含在此次施工范围内。
电源：本工程电源按一级负荷要求供电，由供电部门提供四路独立的 10KV 高压电源。每个
变电所每一组的两台变压器要求分别由两路互相独立的 10KV 高压电源供电，计量方式采用
高供高计。
高低压变配电系统：本工程共设置四座变配电房，均设在地下层内。低压配电屏选用抽屉式
低压开关柜。变压器低压侧采用母线分段运行，中间设母联开关，电气加机械联锁。当其中
一路因高压停电或变压器故障时，合上母联开关，由另一台变压器供电，确保主要用电负荷
用电。低压配电系统分消防与非消防两个配电系统。
4、照明及配电系统： 采用TN-S系统，接地（PE）线专设。重要设备的配电线路的配电方式均采用
放射式，干线采用 BTTZ 型防火电缆，支线采用 NH 型耐火电线穿金属管敷设。一般设备的
配电方式采用放射与树干混合或链式配电，干线采用 ZR-YJV- 阻燃型交联铜芯聚氯
乙烯电缆，支线采用交联聚氯乙烯铜芯电线。消防用电设备均采用双回路电源供电，未端自
投自复。除注明外，建筑物顶棚内一律采用金属管、金属线槽、电缆桥架布线。
5、 照明：本工程地下车库、一 ~ 三层市场区及四、五层商务中心照明采用高光效荧光灯。高大空
间采用高显色金卤灯。水泵房及其它潮湿场所采用防潮型荧光灯具。变配电间、消防泵房、
消防控制室等重要机房设置火灾应急照明，各层主要通道、楼梯间及出口处等设置灯光型疏
散指示照明，供电时间不少于 60 分钟。
6、防雷及接地系统：本工程采用联合接地方式。接地装置利用基础底板层二根主筋与部分桩基
内主筋焊接连通，接地电阻要求不大于 1欧姆。防雷引下线利用柱内外侧》① 16二根主筋焊
接连通做引下线与接地装置焊接连通。进出建筑物的各种金属管道应就近与防雷接地装置可
靠连通。屋面上所有金属物件均须与屋面避雷带可靠焊接连通。本工程采用总等电位联结，
弱电机房、公共浴室、卫生间均要求设置局部等电位联结。
第二章 施工部署
项目施工组织
本工程的安装项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式一 GB/T9001 — ISO9001标
准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理 相结合的科学化管理体制。项目部管理人员的配备原则为：年富力强、精力充沛、具有吃苦耐劳 精神；工作扎实、专业精通、有较丰富的工程技术和项目管理经验。具体详见施工组织机构网络 图（图5-