商铺物业管理协议.docx

XXXX商铺物业管理协议
商业街管理方： 业主（商铺所有者）：为维护XXXX商业街管理方、业主、业主合法权益， 使该商铺经营活动在商业街经营 管理上达到总体协调统一， 保障商铺及其设施的正常经营和使用， 并为创造一个安全、美观、有序的商业环境，XXXX商业街商铺各业主现委托商业街管理方对其执
行〈＜XXXX商业街经营管理手册》所列事项进行监督管理。 第一条本商铺座落于 XX市XXXX商
业街楼号，建筑面积约m （按房管局测绘面积为准） 。业主同意接受商业街管理方代表全体业
主又t« XXXX商业街经营管理手册》所列事项享 有监督执行的权利并接受其管理，在业主或业主出
租商铺之经营户（以下简称 经营户”）出现违反《XXXX商业街经营管理手册》行为时，商业街管
理方有权追究业主责任。 《XXXX商业街经营管理手册》为本协议重要组成部分，其内容业主已仔
细阅读，不持 异议，且愿意自觉遵守执行。
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第二条协议期限自
年
月
日至
年
月
日。
第三条 商业街管理方的权利及义务 ，商业街管理方对商业街享
有管理权力，负有维修责任， 以保障商业街的正常使用，并为商业街创造一个安全、清洁、舒适的
经营环境。，适于经营。包括良好完整的场面、良好完整的水
电、消防系统、良好完整的柱子、墙面、电梯及卫生间等公共功能系统。
设施及场地的使用、维修、保养。 、维修、保养。
业街管理方负责公用绿化区域的维护、管理。 、消防管理。
。 。
业店铺的管理（仅指出租入伙管理、装修管理）。10 .商业街管理方负责消防宣传和管理。 11 .商
业街管理方负责相关的档案资料管理。 12 .商业街管理方为业主提供夜间（当日营业结束至次日营
业开始前）安保服务，保证 商业街整体经营及商铺安全。但业主必须做好对自己经营场地的商品保 护，锁好门窗。商业 街管理方不对业主商品或其他财产的丢失、短少负责。如发生如室盗窃等，造 成业主财产损 失，商业街管理方有义务协助公安机关调查，协助业主向保险公司索赔。
管理方有权向业主收取本协议第六条规定的物业管理费及其他各项费用。 第四条业主的权利及义务
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.业主同意由商业街管理方对其商铺的装饰装修根据《 XXXX商业街经营管理手册》进 行统
一监督与管理。，必须遵守中华人民共和国有关法律及 XX市工
商、卫生监督、质量监督、税务管理部门之有关规定和商业街管理方制订的各项规章制度，服从 商 业街管理人员的管理， 维护商业街信誉， 按相关规定办理证照手续， 依法纳税及缴纳政府、 有关 组织要求缴纳的各项规费。 ， 不得占用邻近的公用通道。
.业主可向商业街管理方申请内外部广告位，有偿使用。 在经营商铺内，业主应遵守国家有关法
律、法规。严禁存放任何违禁品、易燃易爆危险品。 若有违反并造成严重后果，概由业主自行承担，
触犯法律由有关部门追究其法律责