东阳南街道老工业区区块改造提升控制性详细规划.docx

东阳市南市街道老工业区区块改造提升控制性详细规划
NS03-03 区块调整规划说明
一、规划背景
《东阳市南市街道老工业区区块改造提升控制性详细规划》已于 2017年 1 月经市政府批准实施。随着南市
街道的开发建设， 企业和外来人口逐渐增多， 急需再在南市街道进行配套设施建设， 以满足南市街道发展的实际
需求，拟对原规划做出适当调整。
本次规划调整区块为 NS03-03 区块， 涉及 NS03-03-M2-01、 NS03-03-M2-02、 NS03-03-M2-03、 NS03-03-M2-04、
NS03-03-M2-05、NS03-03-M2-06和 NS03-03-B1-01 共 7 个地块。地块总用地面积为 公顷。
二、规划依据
、 《中华人民共和国城乡规划法》 （ 2008）
、 《中华人民共和国土地管理法》 （ 1998）
、 《中华人民共和国环境保护法》 （ 1989）
、 《城市规划编制办法》 （ 2006）
、 《浙江省城乡规划条例》
、 《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GB50137－ 2011）
、 《城市道路交通规划设计规范》 （ GB50220－ 95）
、 《东阳市域总体规划（ 2006— 2020年） 》
、 《东阳市国省道规划》
《东阳市环境功能区划》
11、东阳市城市规划管理技术规定（试行）
12、其它各类相关规划、国家及省、市有关现行法规、规范及规定
在本规划区范围内使用土地和进行各项建设， 均按照本规划的规定和要求。 如与其它规划发生矛盾， 原则上
应以本规划为主。
本规划的解释权属浙江省东阳市人民政府规划行政主管部门。
三、规划调整原则
、 根据城市总体规划的空间布局，考虑与城市的整合关系与整体性，规划有特色、有超前性、高标准、可
持续发展的现代化城市功能区。
2、立足于现实，充分认识与利用现状，有效开发土地，用地功能合理布局开发，为建设项目创造良好的投
资环境，并有利于地块的开发建设。
3、以人为本，创造理想的生产、生活环境，达到经济效益、环境效益与社会效益的协调统一。
四、规划调整内容
东阳市南市街道老工业区区块改造提升控制性详细规划 NS03-03 区块调整规划调整内容主要如下：
关于 NS03-03 区块的调整
1 、地块及编号调整：
地块由原来的 10 个地块合并调整为 4 个地块，将 NS0