武汉后湖花园完整可行性研究报告.docx

武汉后湖花园完整可行性研究报告.docx武汉后湖花园完整可行性研究报告
内容提要
江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区 ，以及周边主要 同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的 可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财 务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总 ，。, %,因此项目在经济上具有较强的可行性。
［关键字］后湖花园项目投资开发经营
ABSTRACT
The Houhu country in Jiang9 an area belongs to one of the three new residential districts which confirmed by the "'Fifteenth Plan^, of Wuhan. After giving a market research analysis to the development and management environment of one auction area which is one hundred and twenty five point five nine Mu owned to Nation and comparing to the mostly similar competitive residential districts nearby. According to the present state of the market and forecast of the future , then this article gives the project - Houhu Garden an analysis of investment, an appraising of finance and an analysis of risks in order to discuss the probability to develop and manage. In light of the program planed in this article ,the project will be one hundred and seventy two thousand architecture acreage square meters and the total investment will be one hundred and fifty five million and nine hundred and forty eight thousand and five hundred Yuan. After calculating, the project will profit thirty six million and two hundred and one thousand and one hundred Yuan in finance ,and the internal rate of return is %,So the project is probability and adaptive to develop and manage.
[key word]Houhu Garden project investment develop and manage
目 录
第一章前言
一、 报告编制目的
二、 报告编制依据
三、 项目概况
第二章项目开发经营环境分析
一、 2000年国内经济及房地产市场回眸
二、 武汉市房地产市场分析
二、有利投资经济形势成因分析
第三章项目周边物业市场调查分析
一、 投资地块的地理环境
二、 后湖地区区域分析
三、 项目周边主要物业分析
四、 后湖乡消费者调查分析
第四章项目开发经营优势点与机会点分析
一、 房地产投资项目开发经营机会形成模式
二、 项目开发经营优势点
三、 项目开发经营机会点
第五章项目定位
一、 目标市场定位
二、 产品定位
第六章 项目规划、建筑设计建议
一、 项目总体规划建议
二、 住宅建筑设计建议
三、 小区配套设施建议
四、 环境艺术设计建议
第七章项目开发经营策略及投资估算
一、 项目开发经营策略
二、 项目投资估算
三、 项目实施进度安排
四、 项目投资与筹资计划
第八章项