房屋租赁合同-乙方.docx

房屋租赁协议
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋的有
关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条 甲方同意将位于 居室出租给乙方，并保证出
租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ,身份证号码：
,
2、房屋所有权证书编号：;
3、土地使用权证书编号： ;
4、房屋所有权证书上的房屋建筑面积： ;
5、房屋的使用面积：;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 。
第二部分租赁期限
第3条房屋租赁期限：自 年 月—日至 年—月―止,
遇以下情况应顺延：
发生不可抗力事由的；
甲方非正常原因逾期交付房屋的；
非乙方原因致使房屋无法居住的；
经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第4条 租金每月人民币 元（大写： ）,每年人民币— 元（大写:）；
第5条 租金按年支付；自本合同签署生效之日起，乙方一次性支付 给甲方一年的租金，共计：元；
第四部分相关费用
第6条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担， 不因本租赁合同无
效，或撤消，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第7条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话 费、有线电视费、网络使用费、 环境卫生费、治安费等［由乙方承担。 第8条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立 使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自 行车位、汽车车位）等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第9条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个 月书面通知乙方。若乙方不再承租该房屋，甲方应将剩余时间的房屋 租金退还乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同 的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务， 甲方不再承担 本合同约定的权利与义务。
第10条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲 方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原
乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与 义务。
第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2个月书面
告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不 作为，则视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同，则甲方 退还租金后，租赁关系自动终止。
第六部分房屋修缮
第12条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代
行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和 居住之需要。
第13条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或 人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在 接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 第14条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常 居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知 后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或 采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第15条 甲方应承担对房屋进行的修缮的所有费用。
第七部分甲方权利与义务
第16条 甲方保证如实