A消防管理规定.docx

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
A消防管理规定
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-05
名称
消防管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日

加强物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。

适用于公司各管理处。

岗位
工作内容
总经理
公司消防安全第一责任人
分管总助
消防安全工作的组织落实和监督，建立健全防火安全责任制度
安委会
协助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善消
防安全责任制度
管理处负责人
制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全教育，开
展防火检查，消除火灾隐患
保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通
保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效
组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练


“预防为主，防消结合”的方针。
、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。

、设置消防安全标志、消防疏散示意图：
配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材；员工宿舍应配置必要的消防安全设施。
高层大厦每层须配置不少于两个2KG及以上的轻便灭火器，多层小区每个苑/栋内均应设置灭火器放置点。
各小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符；高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-05
名称
消防管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
李 鸣
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日
大厦各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识明确；必要时，各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。
各管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单，并悬挂于消防控制中心；各管理处应保存有小区（大厦）的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必须经管理处负责人确认方可动工。
严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。
，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立消防档案，记录每次检查情况。
，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。
、设备进行统计、编号并记录于《消防设施清单》上；《消防设施清单》应根据情况及时更新，每月定期组织检查、维修、保养消防器材设备。
、仪表、阀门和