随县城市棚户区(厉山老镇)改造项目开元国际广场二区2 楼施工组织设计(同名6886).doc

编制说明/
随县城市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程，由湖北广大投资开发建设，上海都市建筑设计，位于湖北随州厉山老镇，施工组织设计基础、主体及各分部分项工程进行编制。
编制说明
本施工组织设计的编制依据如下：
1、工程招标文件；
2、随县城市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程建筑、结构及各专业施工图；
3、随县城市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程的地质勘探报告；
4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范；
5、政府有关法规、法令。
工程概况
建筑特点
随县城市棚户区（厉山老镇）改造项目-开元国际广场二区2#楼工程，，，18层，共65户。；框剪结构，该建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度第一组，（）,抗震设防分类为丙类，
1 、建筑特点：
内墙面：釉面砖（用于卫生间、厨房）；混合砂浆（用于除卫生间、厨房所有内墙面）
外墙：面砖外墙面、涂料外墙面。
楼面：涂料饰面（用于保温砂浆楼面见10ZJ105页17④）；水泥砂浆楼面（用于商业网点部分）；陶瓷防滑地砖（用于楼梯间、门厅、走道楼地面；住宅卫生间；厨房楼面、见11ZJ001楼202/地202）；聚合物防水涂料（用于阳台楼面、空调板、凸窗顶）；合成高分子卷材和涂膜防水楼面（用于商业屋顶阳台楼面）
屋面：屋面防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限15年。
门窗：本工程所有的窗均为塑料中空透明玻璃，塑料阳台门中空钢化玻璃，铝合金门为断热铝合金中空钢化玻璃，
2、结构特点：本工程结构类型为全框架+剪力墙结构。基础形式：本工程采用独立柱基础。
1）、砼强度等级为C25、C30、 C35、C40四种。
2）、钢筋采用HPB300、HRB335、HPB400、CRB550类型钢，优先采用国产钢材。
3）、墙体：正负零以下除钢筋混凝土墙外，其余非室内填充墙采用厚度为200mm或100mm 的MU10砼砖，M5混合砂浆砌筑；正负零以上除钢筋混凝土墙外，外墙填充墙和楼梯间隔墙采用MU5蒸压加气混凝土砌块砖；内墙填充墙为标号MU5厚度为200mm或100mm 的蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。混合砂浆砌筑。
周边环境及施工场地
本工程场地施工属于市区作业，在进场施工时对高压线和四面道路的人行道等进行必要的安全防护。该工程场地区域内地势平坦，进场后即可施工。
施工部署
施工阶段划分
为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。
施工阶段划分：
±；
主体为第二施工阶段；
装修工程为第三施工阶段；
水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第四施工阶段。
小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《工序网络图》和《时间横道图》最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。
小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。并籍以保证工程总体计划的完成。本施工组织设计根据工程特点对基础、主体、标准层施工流水段的划分。

工程主体结构施工阶段，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修和管线设备的初安装。

根据工程施工工期和施工进度计划配备相应的木工、瓦工、砼工、钢筋工和各专业工种，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。

包括基础土方开挖、基坑排水措施、地基降水防上浮措施、施工机械设置和各种施工用房的搭设、施工道路的铺设、场容、场貌处理、对外联系和有关协作事宜的洽谈。
施工管理组织体
本工程采用项目管理法施工，项目经理作为法人代表的代理人，对本工程项目施工进行全面负责，其施工由项目经理领导下的项目管理机构并在公司各职能部门进行监督、协调、服务的前提下，对本工程的进度、质量、成本安全、现场施工等项目管理进行全