房屋安全管理规定-楼顶安全管理规定.docx

房屋安全管理规定
为了确保房屋安全和使用寿命，确保大厦员工的人身安全。特制 订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规
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一、房屋使用管理
、 承
重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管 线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。
、统一，业主及客户不得白行 将窗户及外墙做任何更改，窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标 牌，不得随意加装防盗网。
、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品， 在室内增设超荷载分隔墙体；
、餐饮、娱乐、洗浴 等经营性用房；
、空调口以及防火门、消 防设备和消防通道。
、墙面、地面以及室内设 施，不允许随意在墙壁、地面上开门挖洞。
、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。
，不得私白改接用电线路、乱拉电线，不
得私白使用电褥子、电炉子、电热杯等，禁用电器
，因业主及住户白行增加设备而超负荷 烧坏电器设备由用户照价赔偿。
，原则上不允许各客户另行安装空调设备， 如确实需要加装空调机，应事先取得物业公司同意，空调机应按物业 公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。
，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并 通报本人所在单位。
，应当遵守〈〈大厦装饰 装修管理规定》，到项目部办理装修手续，手续不全，不得擅白施工。
，所造成的伤害事故，将严厉追究 相关的管理部门、当事人的法律责任和行政责任。
、更换、电表测试等费用由住户白理。
、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯 具、风扇、玻璃等非房屋设备一律白费解决。
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二、房屋质量管理
1房屋日常巡检及枪修
， 加强对墙体和屋顶的 检查，发现下沉、塌陷、开裂等异常现象要立即报告主管部门，以便
及时抓紧解决。
、电、电梯等维修人员必须遵守值班制度，做到属小修范围 的，及时组织修复；属于中、大修范围的项目，项目部编制年度维修 计划上报公司主管领导