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投资咨询营销推广方案咨询管理行业.docx


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Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
投资咨询营销推广方案咨询管理行业
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产品定位
本案共有三类主题产品:、产权酒店及底层裙楼商业。
,没有直接竞争项目,也是本案的亮点所在。
我们初步将本案客群分为三个大类:自用客户、投资客、企业用户
自用客户:25-35岁,事业处于发展期或有自主创业意识,乐于接受新事物,寻求新奇时尚的生活方式,对LOFT产品有偏好性;厌倦传统平层住宅,追求居住的空间感;对低总价、小面积、高使用率的产品特色感兴趣;。
投资客:30-50岁,投资意识强;看好区域前景,对产权酒店的高回报率具有投资热情;对写字楼投资有认识或有潜在的可能,看好写字楼的长期稳定性,在写字楼产品稀缺的平湖,对办公物业的抗跌保值特性有一定预期;这类客户对产权式酒店及SOHO公寓均有较强购买意向。
企业用户:一类为成长型企业,以创意类行业、广告设计、室内装潢、活动婚介、外贸代理等为主,寻求发展的平台及形象展示空间,同时降低日常办公成本。第二类为传统企业或实力企业,需求上以大面积或整层租赁购买为主,展示企业实力,以高层或顶层物业为意向;。
在后面的核心推广理念以及广告、活动等方面的策划过程中,我们将紧紧围绕这三类客群的市场需求及消费习惯设定推广的策略定位和产品沟通。
二、项目形象的调整和树立
LOGO及VI的调整
项目原有平面形象商务调性较弱,不足以体现本案“”的产品系列线,因此我们对项目的推广案名及平面表现做了重建及调整。
◎项目LOGO方案1
LOGO诠释:
采用深蓝、白、红的组合色系,体现本案的商办、酒店式寓定位;
SOHU的字母组合既体现建筑结构的空间感,,又具有现代、明快的设计风格;
◎项目LOGO方案2
LOGO诠释:
采用流畅、极富立体感的字母组合,突出办公商务的现代感,而灰蓝色的LOGO主基调在稳重之中又不失鲜明的特色,整体识别度高,视觉印象深刻;
核心推广理念:
满足中小型成长企业需求的全效商务空间
(可商住,可居家,可办公,可投资)
理念简述:对于成长型企业或创业群体来说,普通办公楼面积偏大价格偏高,他们需要的是价格偏向住宅,而形象与配套又偏向写字楼,配备专业物业服务功能的物业作为低门槛,高形象的办公选择
◎产品诉求:
SOHU空间/公寓酒店/时尚办公
◎主题广告语:走出住宅办公[为成长型企业量身定制]
成本变资本租金变利润[满足成长型企业所需]
◎产品定位概念:
35-40平米|可注册办公|||2部三菱电梯|分户空调
策略说明:针对成长型企业的几大主流需求:随着企业的不断发展需要自身形象的展示;需要低门槛低总价的专业式服务写字楼;在办公的同时也存在兼顾自住、居家的需求;低起点的集中式创业平台需求;我们提出“走

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  • 上传人王思婷
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  • 时间2021-06-16