合资购房协议书(合伙购房协议书)[1].docx

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合资购房协议书(合伙购房协议书)

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：
通讯地址:
乙方：
通讯地址:
见证人：
通讯地址:
身份证号码:
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话：**********
电话:
甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 （以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积 平方米
（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。房产总价款—元
人民币（小写¥ 兀）°
二、 出资金额、出资比例和产权分配比例：
甲方出资 元人民币（小写¥ 元），所占房产份额为百分之 50%。
乙方出资 元人民币（小写¥ 元），所占房产份额为百分之 50%。
三、 房地产权证署名、办理、保管
甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明 乙 方即可，房地产权证由乙方依
法办理并由乙方妥善保管。
四、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲 方委托 乙 方由 乙 方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支 付、〈〈房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤 有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由 乙方依法出具经过第三方见证的授权委托书,并详细
载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办 理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
五、 购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修 基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 （委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用
由甲乙双方各承担 50%。
六、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一 方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
七、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有 或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权； 如果一方决定出售房产，
应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格 （市场价或
评估价）购买同意出售的一方的房产份额。 如果接到出售房产通知后 30日内不予书面答复则视为同意出售房
产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日