农贸市场设计说明书.doc

开江五路口农贸市场项目
建筑方案一设计说明
第一章 总 则
项目背景
项目地处省达州市开江县，建设用地紧邻市政道路，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利，地型总体不大，属于典型的新型城镇开发片区。
地块为不规则四边型，，。。规划建设为农贸市场、商业、住宅等配套一体的新型住宅区。
设计依据
（1）开江县住房和城乡规划建设局提供红线图。
（2）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。
（3）其它甲方提供的地质、水文及气象资料。
（4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分
（5）《建筑设计防火规》（GB 50016--2006）
（7）《高层民用建筑设计防火规》（GB 50045—95）(2005年版)
（8）《城市居住区规划设计规》（GB—50180—93）(2002年版)
（9）《汽车库建筑设计规》（JGJ100—98）
（10）《汽车库、修车库、停车场设计防火规》（GB5067—97）
（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规》（JGJ50—2001）
（12）《住宅设计规》（GB50096—1999）（2003年版）
（13）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
（15）《住宅建筑规》（GB50386—2005）
设计指导思想和主要原则
强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。
坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。
建设场地及自然条件
⑴该项目地处省开江县五路口，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利。
总体规划设计
一：项目背景
而本案位于省开江县五路口，区域位置好。而且地块紧邻市政道路，有着浓厚的商业氛围，随着县城的开发进程的日益加紧，城市化建设的日益加快，就要求有新型的住宅区形式的出现，综上几点，无疑也大大的推动了本案的大力发展。
作为拥有优越条件的本案，用地条件的日益看好，本案因其重要的区域位置，其发展建设更是有带动、辐射整个城区的重要战略作用。
二：项目的区位及功能定位
本项目位于开江县五路口，紧邻市政道路，优越的地势条件为本项目的规划发展提供了广阔的发展空间。建成后的本案将是未来开江县的新型高层住宅小区。
项目功能定位：本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为主，规划建成以商业、购物、居住为一体的新型住宅小区。服务于周边区域。
三：规划布局
本案的规划采用经济、合理的方式进行布局。
本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为一体的新型住宅区，观景休闲整体围绕屋顶庭院式景观，具有空间开合，移步换景的特色。
本案首层为临街商铺与农贸市场，二层为农贸超市，三至十二层为住宅。二层商业屋顶为庭院式屋顶花园。
四：建筑设计理念
本案设计体现人文精