农贸市场设计说明.doc

开江五路口农贸市场项目
建筑方案一设计阐明
第一章 总 则
项目背景
项目地处四川省达州市开江县，建设用地紧邻市政道路，拥有绝佳商业氛围，都市道路交错于此，交通十分便利，地型总体不大，属于典型新型城乡开发片区。
地块为不规则四边型，，。。规划建设为农贸市场、商业、住宅等配套一体新型住宅区。
设计根据
（1）开江县住房和城乡规划建设局提供红线图。
（2）甲方提供该区域地形图及有关电子文献。
（3）其他甲方提供地质、水文及气象资料。
（4）工程建设原则强制性条文—房屋建筑某些
（5）《建筑设计防火规范》（GB 50016--）
（7）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）()
（8）《都市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）()
（9）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）
（10）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）
（11）《都市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—）
（12）《住宅设计规范》（GB50096—1999）（）
（13）《民用建筑设计通则》（GB50352-）
（15）《住宅建筑规范》（GB50386—）
设计指引思想和重要原则
强调“以人为本”设计思想，解决好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间和谐，创造一种宜于人居环境空间。
坚持社会效益、环境效益、经济效益统一原则，合理配备自然资源，优化用地构造，配套建设各项目设施。
坚持实用、经济、美观原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地设计原则。
建设场地及自然条件
⑴ 该项目地处四川省开江县五路口，拥有绝佳商业氛围，都市道路交错于此，交通十分便利。
总体规划设计
一：项目背景
而本案位于四川省开江县五路口，区域位置好。并且地块紧邻市政道路，有着浓厚商业氛围，随着县城开发进程日益加快，都市化建设日益加快，就规定有新型住宅区形式浮现，综上几点，无疑也大大推动了本案大力发展。
作为拥有优越条件本案，用地条件日益看好，本案因其重要区域位置，其发展建设更是有带动、辐射整个城区重要战略作用。
二：项目区位及功能定位
本项目位于开江县五路口，紧邻市政道路，优越地势条件为本项目规划发展提供了辽阔发展空间。建成后本案将是将来开江县新型高层住宅社区。
项目功能定位：本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为主，规划建成以商业、购物、居住为一体新型住宅社区。服务于周边区域。
三：规划布局
本案规划采用经济、合理方式进行布局。
本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为一体新型住宅区，观景休闲整体环绕屋顶庭院式景观，具备空间开合，移步换景特色。
本案首层为临街商铺与农贸市场，二层为农贸超市，三至十二层为住宅。二层商业屋顶为庭院式屋顶花园。
四：建筑设计理念
本案设计体现人文精神，注重人文关怀，构建和谐社会。
本案旨在刻画当代潮流与四川风情完美结合艺术空间。营造引领集购物