酒店承包租赁合同.docx

合同编号:
酒店承包租赁合同
甲方：
乙方:
20 年 月 日
本合同各方当事人甲方：
法定代表人：
住所地：
电话：
乙方：
法定代表人：
住所地：
电话：
本餐厅承包经营合同书由上述各方丁X X年X X月X X日在X X市订立：
经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行： 第一条合同标的物
1、 甲方提供给乙方承包经营的餐厅位丁 XX市XX路XX号，面积共XX平方米。
2、 餐厅附有经营所需设施、设备、用具（见活单）
第二条承包期限乙方承包经营期限为：自XX年XX 月XX日至XX年XX 月XX日。
第三条价金及支付
1、 押金：乙方向甲方缴纳押金人民币X X元，承包结束后双方交接结活有关物业、设备、用 具及有关费用后XX内退还。
2、 承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币X X元，交纳的时间为：每 月XX日前交纳当月租金。
3、 其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营 所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。
4、 押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方 式向甲方交纳。
第四条 甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。
2、 为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。 （另附活单）
3、 负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。
4、 保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。
5、 负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。
第五条乙方的权利义务
1、 必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一 切善后事宜由乙方自理。
2、 负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有 资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。
3、 认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。
4、 按合同规定如期交纳有关费用。
5、 承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。
6、 承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。
7、 未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。 （包括在墙上打洞）
8、 未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
第六条违约责任
1、 在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止 合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金XX元，给守约方造成损失的，还应当赔偿 给守约方造成的损失。
2、 乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之XX向甲方支付违 约金，超过XX日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方 造成损失的，还应当赔偿损失。
3、 乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约 金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
4、 乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前X X个月以书面形式通知甲方, 从停止经营之日起，乙方向甲方支付与X X个月承包