项目合作合同书.docx

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项目合作合同书

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
第一章总则
第1条 甲方拥有位于***农贸市场，面积约4亩，乙方 拥有房地产开发经验、资金实力及项目监理能力，为更好的 利用甲乙双方各自优势，实现共赢，甲、乙双方在平等自愿 的基础上，经友好协商，现就合作开发相关房地产项目事宜， 达成一致协议，特订立本合同，以资信守。
第2条 合作双方必须遵守中华人民共和国的法律、法 规，接受国家有关部门的依法监督。
第二章合作双方
第3条合作双方如下：
1、 ***房地产开发有限公司（以下简称“甲方及项目公司”） 法定代表人：***
地址:***
2、 房地产开发有限公司（以下简称“乙方及投资方”）
法定代表人：***
地址:***
第4条 合作双方均需严格遵守本合同的各项条款，履 行本合同的各项义务，享有本合同的各项权益。
第三章合作项目
第5条 本项目用地位于***农贸市场，土地使用权（土 地证号： ），用地面积为 3100 m2（约4 亩），进
行双方合作开发，项目用地的基本形状及四至边界如合同附 图所示（面积及用地红线最终以国土部门颁发的土地证书为 准）。
第6条本合同所指的合同项目为“ **名都”（暂定名，以 下简称“本项目
R项目净用地（不含城市道路、立交占用、 城市绿化用地）为3100m2 （约4亩），合作开发为商住综合 住宅，总建筑面积为 41700 m2 （暂定），,实 际面积与容积率以规划部门核准的指标为准 ）。
第四章合作方式
第7条
1、 甲方以上述土地使用权及该项目前期规划、设计等 工作和费用作为出资，乙方以从报建和桩基础开始的建设资 金及开发经营管理作为出资。
2、 本合同签订由甲方负责办理规划、设计手续后，项 目全部交由乙方负责开发及经营。项目公司的日常管理亦由 乙方负责，甲方负责协助办理相关手续及监督项目进展。
3、 甲方应在本合同签订后 1个工作日内，甲方向乙方
指定人员开立不可撤消法人委托书（委托书附后） 。
4、 甲方按项目用地的现状提供产权明晰、无第三者权 益和纠纷的土地而且缴交清该项目用地的一切税费及土地 款进行项目合作。
第五章 项目管理与协调
第8条 本项目以项目公司作为运作主体。项目公司成 立董事会，甲方派出两名董事，乙方派出两名董事。项目公 司的日常管理采取乙方全面负责，甲方派出监理及财务人 员，跟踪项目进展，甲方不参与项目操盘，但在总平规划、 项目定位等重大问题需经甲乙双方共同确认后予以实施。
第9条 甲方为了行使对项目的监督权，可派出财务总 监及管理人员（不超过三名人员）对项目公司的运作及项目 财务进行全过程监督，其人员工资福利等费用由甲方承担。
第10