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Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
施工成本管理
第二章 施工成本管理
第一节：建筑安装工程费用的项目组成
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
，直至项目竣工结算，保修金返还完成为止，贯穿于项目实施的全过程。
，采取相应的措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。
按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成图示如下
二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物好玩其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费。

1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可遇见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸意外的零星项目或工作所需的费用。
3）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成图如下：
三、建筑安装工程费用计算方法

（1）人工费
（2）材料费
（3）施工机具使用费
（4）企业管理费费率
1）以分部分项工程费为计算基础；
2）以人工费和机械费合计为计算基础；
3）以人工费为计算基础
（5）利润
（6）规费
（7）税金
税金=税前造价×综合税率（%）
1）纳税地点在市区的企业综合税率%；
2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率%；
3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率%。


分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

1）应予计量的措施项目。
措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）；
2）安全文明施工费的计算基数；
3）定额人工费；
4）定额人工费+定额机械费；
5）定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费；
6）夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完成工程及设备保护费计算基数；
7）定额人工费；
8）定额人工费+定额机械费。


四、建筑安装工程计价程序
：
①建设单位招标控制价；
②施工单位投标报价；
③竣工结算计价程序。
建设单位工程招标控制价计价程序如下表：
施工企业工程投标报价计价程序如下表：
续：
竣工结算计价程序：
五、工程量清单计价
1.《计价规范》规定，使用国有资金投资的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

1）分部分项工程量清单；
2）措施项目清单；
3）其他项目清单；
4）规费项目清单；