建设项目的财务评价概论.ppt

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北京建筑大学
第十章 建设项目的财务评价
财务评价概述
财务评价的基础数据与参数确定
新设项目法人项目的财务评价
既有项目法人项目的财务评价
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工程经济学
财务评价的概述
一、投资项目的分类

在《建设项目经济评价方法与参数》（第2版）中，将投资项目分为新建项目和改、扩建与技术改造项目两类。
《投资项目可行性研究指南》按照项目的融资方式将投资项目分为既有项目法人项目和新建项目法人项目两类。
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财务评价的概述
二、财务评价的概念

财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力和偿债能力，并据以判断项目的财务可行性。
财务评价应在初步确定的建设方案、投资估算和融资方案的基础上进行，财务评价结果又可以反馈到方案设计中，用于方案比选，优化方案设计。
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财务评价的概述
三、财务效益评价的作用

财务评价对企业投资决策、金融机构提供贷款及有关部门审批项目都具有十分重要的意义。
(1) 建设项目决策与分析的重要组成部分
(2) 建设项目投资决策的重要依据
(3) 财务评价在项目方案比选中起着重要作用
(4) 财务评价是项目投资方案各方谈判签约与平等合作的重要依据
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财务评价的概述
四、财务评价应遵循的基本原则

(1) 费用与效益计算范围的一致性原则
(2) 费用与效益识别的“有无对比”原则
(3) 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则
(4) 基础数据确定中稳妥原则
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财务评价的概述
五、财务评价的方法体系

《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）所采用的方法体系在总体上基本与国际接轨，即以现金流量的现值分析为基础的一整套分析方法与指标体系。
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财务评价的概述
六、财务评价的内容与步骤
(1) 财务评价的主要内容
①选取财务评价基础数据与参数，包括主要投入品好产出品的财务价格、税率、利率、汇率、计算期、固定资产折旧率、无形资产和递延资产摊销年限、生产负荷及基准收益率等基础数据和参数。
②计算销售（营业）收入，估算成本费用。
③编制财务评价报表，主要有财务现金流量表、损益好利润分配表、资金来源于运用表、即借款偿还计划表。
④计算财务评价指标，进行盈利能力分析和偿债能力分析。
⑤进行不确定性分析，包括敏感性分析与盈亏平衡分析。
⑥编写财务评价报告。
(2) 财务评价内容的操作程序
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财务评价的概述
六、财务评价的内容与步骤
(2) 财务评价内容的操作程序
财务评价的内容分为财务评价的准备工作和财务分析与评价两个部分。
财务评价的准备工作指财务评价基础数据与参数的确定、估算与分析；财务分析与评价工作包括盈利能力分析、偿债能力分析和不确定性分析。
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财务评价的概述
七、财务评价报表
(1) 财务现金流量表
1)项目财务现金流量表
2)资本金财务现金流量表
3)投资各方财务现金流量表
(2) 损益和利润分配表
(3) 资金来源与运用表
(4) 借款偿还计划表
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