房地产公司招标评标标准.doc

房地产公司招标评标标准.doc房地产公司招标评标标准
1 基本要求

1） 公开、公平、公正及诚实守信；
2） 科学合理；
3） 反不正当竞争；
4） 贯彻发包方对招标的各项要求和原贝U。
由招标工作小组对各投标单位的投标文件 进行评定，杜绝暗箱操作；与投标单位有利害关 系的人员不得参与评标、定标。
2废标
在开标时，投标文件出现下列情形之一的， 应当作为无效投标文件，不得进入评标：
1）投标文件未按照招标文件的要求予以 密封的；
2） 投标文件中的投标函未加盖投标人的 企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代 表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件） 及委托代理人印章的；
3） 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨 认的；
4） 投标人未按照招标文件的要求提供投 标保函或者投标保证金的；
5） 组成联合体投标的，投标文件未附联合
体各方共同投标协议的。
3重新招标
包括但不限于下列情况必须重新招标：
1）投标单位相互串通投标；
2）投标单位以向招标工作人员行贿的手
段谋取中标的；
3） 投标单位以他人名义投标或以其他方 式弄虚作假，骗取中标的；
4） 开标后，发现超过半数投标皆不合格， 例如各投标单位报价皆不在合理报价范围之内；
5） 有效投标单位少于三家。
2 评标
1评标内容
评标包括初评即对投标文件符合性及完整 性评审，技术标与经济标评审，内容如下：
1）初评
招标工作小组根据招标文件的规定，对投标文 件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判
定其是否符合招标文件要求，保证评标的准确性 和公正性o
a） 按照招标文件规定的格式、内容打印或 填写、装订，字迹清晰；
b） 投标文件上法定代表人或获授权代表 的署名及投标单位的公司印鉴齐全；
c） 按照招标文件要求填妥了各清单项目 的单价及总价；
d） 提供了招标文件要求的其它有关投标资 料；
e） 符合招标文件中的各项实质性要求，没 有合同条件方面的重大偏离。
若投标单位交回的投标文件不能满足招标 文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效 投标处理.
2）技术标评审，通过技术标评审的条件，
包括但不限于以下内容:
a）设备、材料的参数、性能符合招标文件
要求；
b） 工期合理，满足招标文件要求；
c） 进度计划安排合理，进度控制措施科学 可靠；
d） 机械设备配置齐备、合理且先进；
e） 组织机构和专业技术力量能满足施工 需要；
f） 施工方案重点突出，拟用技术先进及科 学可行；
g） 工程质量、安全及环境保护保证措施可
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3）经济标审定，经济标审定方法如下：
a）标价合理，即投标总价及单价总体合
b） 未提岀偏离招标文件要求的特别声明；
c） 符合招标文件规定的其它条件。
2评标质疑
2. 2. 1若对投标文件内的有关内容存有疑
问，招标工作小组以书面或答辩形式向投标单位 提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清 不能实质性修改其已交回的投标文件。
2. 2. 2质疑或答辩由招标工作小组成员参 加。不符合招标文件实质性要