拆迁安置补偿合同.doc

拆迁安置补偿合同.doc房屋拆迁安置补偿合同
甲方（拆迁安置人）：阜平县华世洋房地产开发有限责任公司 乙方（被拆迁安置人）：
为改善群众居住条件和县城容貌，提升县城品位，根 据相关法律法规、政策的规定，双方经协商，就房屋拆迁 补偿达成如下协议：
第一条项目名称、地点
建设项目名称：
建设地点：阜平县
第二条 拆迁补偿原则：由甲方在拆迁范围内确定位 置建成的髙层住宅和乙方合法有效的土地、房屋及附属物 以产权调换形式进行补偿。安置房屋的标准：甲方所补偿 的住房为毛坯房，其建造标准按照设计图纸确定，建筑质 量符合合格标准。
第三条拆迁补偿标准及方式
一、拆迁补偿方式：按照双方约定的拆迁兑换总面积乘 以开盘均价（每平方米）确定应补偿总额；乙方在甲方确定 房源内以甲方公示备案的开盘价自主选购所需住房，差额部 分按照甲方公示的与乙方选择楼层相对应的房屋销售价格 多退少补。双方约定的拆迁补偿面积高于乙方选购房屋面积 30平米（含30平米）的部分，该多出面积必须选房，差额 多退少补，低于30平米以下者可不选房，公司另行退还差 价款。
房屋安置：甲方依据房屋建设进度，确定选房的时间、
地点，负责通知涉及到的全体拆迁户，先抓取选房顺序号， 乙方依据抓取的选房顺序号在甲方确定的房源内，按先后顺 序依次逐一选房。
二、拆迁补偿标准：乙方具有合法房产手续的，以土地 使用证、房屋所有权证确定的范围为依据进行拆迁补偿；乙 方未办理房产手续的，以与四邻或相关组织无争议的四至范 围为依据进行拆迁补偿，具体标准为：（比例数前为实际测 量面积，后为兑换面积）
1、 主房及院墙以内面积以1: 1的比例折合。
2、 二楼以1:。
3、 没有院墙的，在主房前八米以内的面积以1： 1的 比例折合。八米以外的面积以1:0. 5的比例折合。
4、 其他如猪圈、厕所等所有附属建筑设施面积均以 1:。
合计拆迁兑换总面积为： 平方米。
三、临时安置补偿标准：
甲方以每年伍仟元，计付两年给予乙方临时安置补偿 费。甲方拆迁前支付乙方第一年的安置补偿费，第二年的 安置补偿费在次年同期给付。
第四条拆迁安置房屋产权
乙方自主选购房屋的产权属于乙方，甲乙双方另行签 订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权手续，依法享受 相关权利承担相应义务。
第五条 乙方应当在接到甲方搬迁通知后十日内将原 住房腾空，如甲方施工需要占用，乙方房屋门窗、采暖等
设施不得