饶县城市规划区规划建设项目审批一览.xls

上饶县城市规划区规划建设项目审批一览表附表:2工程规划类 2007 年4月序号建设单位建设地点项目名称用地性质建设规模审批内容一书二证办理情况规划部门受理时间县规划局局务会审批意见专家评审意见县规划项目审批会审批意见 1 上饶市鑫达房地产开发有限公司武夷山大道以东凤凰大道以北锦绣年华二期工程商住用地建筑方案建设用地规划许可证建设工程规划许可证 2007 年3月 1、该项目规划指标:总用地面积 17465 ㎡,其中商住区用地面积 12372 ㎡,酒店区用地面积 5092 ㎡;总建筑面积 51551 ㎡, 其中住宅建筑面积 20196 ㎡,商业建筑面积8807 ㎡,酒店建筑面积 22547 ㎡; 2、该项目于 2005 年4月13日通过县城建规划委员会审批,但未下发审批文件, 现要求补办有关规划手续。经研究,原则通过。会议明确:1、该项目土地取得必须合法;2、项目容积率等技术经济指标必须与该地块挂牌时的规划设计条件相符;3、临街店面要采用通透式玻璃门,不能使用卷闸门;5、该项目宾馆工程规划暂缓,结合会议意见修改完善后,再提交会议研究。会议强调,项目要严格按“国六条”的有关要求执行,住宅套型建筑面积 90平方米以下住宅面积须达至住房面积的 70% 以上。 2 上饶县旭日村委会凤凰大道以南,七六路以北,规划路(20米红线)以东旭日农贸市场公共设施用地(市场用地) ㎡( 亩) 总建筑面积8672 ㎡建筑层数一层,建筑总高 米, 框架结构管桁架钢结构屋顶。建筑方案建设工程规划许可证已办理项目选址意见书建设用地规划许可证 2007 年1月 2007 年县规划局第九次局务会审核意见:1、该方案已按规划局的审核意见修改; 2、应退让规划路 15米作为机动车停车位; 3、应按规范要求设置消防设施,应增设垃圾收集等环卫设施; 4、屋顶材料应选用经久耐用材料,若考虑工程造价偏高,建议改为钢筋混凝土屋面。 1、总体布置应补充非机动车停车位,按规划要求设计绿化景观;2、平面布置应补充市场管理及设备用房,优化调整公厕的位置和出入口,交通流线的设计;3、立面采用弧线网架造型,较为活泼,但工程造价相对偏高,影响市场建设的经济性,建议综合考虑平面功能与造型的协同关系;4、下一步深化设计时应注意屋面的排水、通风等技术问题处理;5、建议原则通过该方案,但提请建设议单位注意建设的经济性。经研究,原则通过。会议明确:1、农贸市场屋顶材料要采用钢筋混凝土屋面;2、同意将旭日农贸市场更名为上饶县第四农贸市场。 3 上饶县第六中学七六路以南规划路以东县中校园内教学楼宿舍楼综合楼公共设施用地总用地面积 ㎡总建筑面积 ㎡建设工程规划许可证已办理项目选址意见书建设用地规划许可证 2007 年2月 2007 年县规划局第九次局务会审批意见:该项目符合县中总体规划,建筑造型简洁大方,建筑色彩明快,符合学校建筑特点,同意该建筑设计方案。 1、总体布局结合现状进行调整规划,基本满足了学校的建设要求;但总体用地偏紧; 2、六中单体建筑平面基本合理,能满足使用功能要求;建议优化综合楼卫生间等布置位置, 注意大空间用房消防疏散的规范要求; 3、建筑立面基本合理,建议进一步丰富细部造型设计;4 、建议原则通过方案,并修改完善设计方案。经研究,