总承包工程合同范本-下浮率.docx

建设工程施工合同
合同编号：****( HT )
工程名称：总承包工程
发包人：
承包人：
签订日期： 年 月 日
第一部分 协议书 4
第一条 工程概况 4
第二条 工程承包范围 4
一、承包范围： 4
二、承包形式：包工包料 4
三、承包工作内容及说明 4
四、专业分包工程 5
五、独立分包工程 5
第三条 合同工期 6
第四条 质量标准 6
第五条 合同价款 6
第六条 组成合同的文件及解释顺序 6
第七条 词语含义 7
第八条 承包人质保承诺 7
第九条 发包人支付承诺 7
第十条 合同生效 7
第十一条 合同份数 7
第二部分 通用条款 9
第三部分 专用条款 10
一、词语定义及合同文件 10
语言文字和适用法律、标准及规范 10
图纸 11
二、双方一般权力和义务 11
工程师 11
.项目经理 12
.发包人工作 13
.承包人工作 14
三、施工组织设计和工期 20
. 进度计划 20
.开工及延期开工 20
. 暂停施工 20
. 工期延误 21
四、质量与验收 21
15. 工程质量 21
17. 隐蔽工程和中间验收 23
工程试车 23
五、安全施工 23
安全施工与检查 23
安全防护 23
六、合同价款与支付 24
合同价款及调整 24
工程预付款 26
工程量确认 26
工程款（进度款）支付 26
七、材料设备供应 28
发包人供应 28
承包人采购材料设备 28
八、工程变更 31
工程设计变更 31
其它变更 32
确定变更价款 32
九、竣工验收与结算 33
竣工验收 33
竣工结算 33
十、违约、索赔和争议 34
违约 34
索赔 37
争议 37
十一、其他 37
工程分包 37
不可抗力 38
保险 39
担保 39
合同解除 39
补充条款 40
本合同附件 43
第四部分 合同附件 44
附件 1：工程造价及取费程序表 45
附件 2：发包人供应材料设备一览表 48
附件 3：发包人指定材料设备厂家和品牌一览表 49
附件 4：房屋建筑工程质量保修书 49
附件 5：廉洁协议 52
附件 7：文明施工责任协议书 55
附件 8：治安、防火责任协议书 57
附件 9：工程规范及技术说明 59
附件 10 ：中标通知书 60
附件 11：施工现场处罚条例
附件 12： 《投标函 >
第一部分协议书
甲方（全称）：（以下简称“发包人”）
乙方（全称）：（以下简称“承包人”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投 标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
工程概况：（包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等 ）
实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。
施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、 邻近建筑物情况、土
质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和 其它任何情况。
资金来源：自筹资金。
第二条工程承包范围
一、承包范围：
包括建筑、结构、给排水及电气工程施工，包括但不限于发包人所发施工图纸、招 标文件等资料规定的全部内容。
二、承包方式：包工包料
三、承包工作内容及说明
具体包括但不限于以下内容：
1、土建工程：
地基及基础工程：
主体结构：
装饰装修工程： ④屋面工程：
2、安装工程:
室内给排水安装工程：
室内电气安装工程：
强电部分：
弱电部分：
3、预埋：
4、其他：
在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求， 发包人有权委 托有资质的第三方来完成此部分工作， 产生的相关费用由承包人承担，费用按发包人与 第三方的结算值另加30刈算（此结算值无需承包人同意），直接从承包方人的工程款中 扣除。承包人不得因此提出任何索赔。
承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟 通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解， 在承包范
围的认定上，以发包人的意见为