消防维保手册.docx

消防维保部门工作手册
目录
消防维保部门工作手册 1..
消防维保部工作目标 .5.
消防维保部工作职责 5..
消防维保部各岗位工作职责 6.
6.
7 .
8..
.7

8.
消防维保部各岗位任职要求 9.
9.



消防规章制度

、检查制度 13
13

.14
、培训制度
、器材维护管理制度

消防维保部工作规程
18
20
26
29
32
40
、消火栓操作规程 42
消防维保部工作目标
消防设施设备保养率达到 100% ;
安全计量装置使用完好率达到 100% ;
预防小区火灾事故的发生；
消防设施设备操作人员持证上岗率达到 100% ;
每半年至少进行1次消防演习；
每年向业主至少进行一次消防安全教育。
消防维保部工作职责
在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。
贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依 法管理、科学管理。
制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。
经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专(兼)职消防、安 全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。
组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。
坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时， 应指令先行停止作业，并立即做出处理。
对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。
亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。
具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”(即事故原因没有查清不放过，责 任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过)的要求，认真处理。负责统计分 析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。
总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。
消防维保部各岗位工作职责

消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。
负责制定消防维保部消防工作计划，对丽华物业的消防工作做年终总结。
管理消防中控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。
认真贯彻、落实消防法规，制定执行丽华物业消防规定和制度，并检查各部门的 落实情况。
具体落实上级领导布置的各项消防工作。
负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的 政治思想教育和业务培训及日常管理。
负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设施设备维护工作。
制定消防演习方案，组织各种消防活动。
建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、存档。
负责组织对丽华物业消防安全的全面检查，并及时写出书面报告。
对公司存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。
负责丽华物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。
和各部门及施工单位签定消防协议书；开具施工动火证。
完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。

组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责。
协助主管负责本组的日常工作。
负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现隐患及时上报并提出整改建 议。
检查各部门的消防设施和器材是否完好，发现问题及时上报并进行调查和解决。
对损坏和无故挪用消防设施器材者，追究责任进行处理。
检查库房物品码放是否符合消防规定和要求，库房内照明走线、存放的
物品是否符合消防规定，库房工作人员是