商铺房租赁合同.docx

商铺房租赁合同
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　　随着我国房地产行业波澜起伏的变化,商铺房租赁现象屡见不鲜，怎么写呢以下是XX小编为大家整理的范文，欢迎参考阅读。范文1
　　甲方：
　　身份证号码/法定代表人：住所：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　住所：
　　根据合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基
　　第一条租赁房屋基本情况
　　1、租赁房屋坐落于，建筑面积为平
　　2、甲方提供以下第项房屋权属证明文件作为本合同附件：
　　房产证;
　　房屋买卖合同;
　　其他房屋权属证明文件。
　　3、房屋所有权人姓名或名称：。甲方不是房屋所有权人或房屋有其
　　4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵犯第三方的权益。
　　5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备能正常使用。
　　第二条房屋租赁用途
　　1、租赁用途：。
　　2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活
　　3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可将房屋全部转租或部分分租给他人。
　　第三条房屋租赁期限
　　1、房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。
　　2、房屋免租期为日，自年月日至年月日。免租期内，甲方免收租金。房屋自免租期届满之次日起开始计租。
　　3、甲方应于年月日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。甲方迟延交付房屋的，免租期及租赁期限相应顺延。
　　4、交房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数，移交房门钥匙，并签署《交房确认书》。
　　5、乙方在租赁期满后需要继续租赁房屋的，应提前30日向甲方提出续租要求，双方协商一致后签订新的租赁合同或签订补充合同延长房屋租赁期限。乙方在同等条件下享有优先续租权。
　　6、租赁期满乙方不再租赁房屋的，乙方将房屋退还甲方。退房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数、移交房门钥匙，并签署《退房确认书》。乙方退房时应结清租金及各项应付费用，如有拖欠可从租赁保证金中扣除。
　　第四条租赁保证金和租金
　　1、乙方于年月日前支付租赁保证金人民币元整。甲方未能按本合同约定将房屋租予乙方的，应双倍返还租赁保证金;乙方未能按本合同约定承租房屋的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期满，乙方退还房屋及结清各项费用，甲方应即时将租赁保证金无息退还乙方。
　　2、房屋租金明细如下：
　　3、本合同约定租金为含税租金。甲方应在每月15日前向乙方提供当月租金发票。因开具租金发票所产生的租赁税费由甲方承担。租赁备案所需的合同印花税费用应由甲乙双方各自承担相应部分。
　　4、租金按自然月支付。房屋起租日在当月15日或15日之前的，首期租金从起租日付至当月最后一日;房屋起租日在当月15日之后的，首期租金从起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即从每月1日付至当月最后一日。
　　5、乙方于年月日前支付首期租金，即年月日至年月日期间的租金人民币元。以后租金每个月支付一次，乙方应于每月日前支付当月的租金，遇周六日、节假日顺延。
　　6、租赁保证金和租金的支付方式：银行转账或现金。乙方以银行转账方式支付的，甲方指定收款账户如下：
　　开户名：开户行：
　　账号：