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郑州物业与房地产协会管理章程(doc 11页)
郑州物业与房地产协会章程
（讨论稿）

第一章 总 则
第一条：本会名称为：郑州物业与房地产协会。简称：英
文名称：ZhengZhou Property and Real estate Association
缩写：ZPRA
第二条：本会是郑州市从事物业管理及房地产等相关行业的企业及专业人士自愿参加组成的非赢利性质的地方性社会组织。
第三条：本会的宗旨是遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚，引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法，维护会员的合法权益，反映会员呼声，发挥联系党和政府与会员的桥梁、纽带作用，为我市物业管理及房地产行业的规范和发展做出贡献。
第四条：本会接受郑州市房地产管理局、郑州市民政局的业务指导和监督管理。
（八）组织会员参加郑州市房地产管理局开展的各项活动，承办政府等有关部门委托办理的其它事宜。
第三章 会 员
第七条：本会的会员种类：
(一) 单位会员：从事物业管理及相关行业的企业、组织；
(二) 个人会员：物业管理及相关行业的从业者，经济、理论、法律工作者以及其他相关人士。
第八条：申请加入本会的会员，必须具备如下条件：
（一) 承认并遵守本会的章程；
（二) 有加入本会的意愿；
（三) 单位会员在本会业务领域内信誉良好，无不良经营行为记录，在行业内具有一定的影响力；个人会员无违法违纪记录。
第九条：会员入会的程序是：
(一) 提交入会申请书：
(二) 经常务理事会讨论并通过；
(三) 由理事会或理事会授权的机构发给会员证。
第十条：会员享有下列权利：
(一) 本会的选举权、被选举权和表决权：
(二) 参加本会的活动，优惠取得本会拥有和掌握的最新信息资料
(三) 获得本会开展的所有服务项目的优先享受权：
(四) 对本会工作享有批评建议权和监督权；
(五) 入会自愿、退会自由：
(六) 向本会提出帮助维护自身合法权益的要求
第十一条：会员履行下列义务：
(一) 遵守本会章程，执行本会的决议；
(二) 维护本会合法权益，不发生违反章程行为；
(三) 参加本会活动并完成本会交办的工作；
(四) 按规定及时缴纳会费：
(五) 向本会反映情况，提供相关资料。
第十二条：会员要求退会应书面通知本会，并退还会员证。本会会员一年内不履行义务，包括一年不缴纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。
第十三条：会员如有严重违反本章程的行为，经本会理事会表决通过，予以除名，并收回会员证，单位会员被房地产行政主管部门吊销资质证书的，其会员资格将随之自动取消。
第四章 组织机构和负责人产生、罢免
第十四条：本会的最高权力机构是会员大会，其职权是：
(一) 制定和修改章程；
(二) 选举和罢免理事；
(三) 审议理事会的工作报告和财务报告；
（四）决定终止事宜；
(五) 决定其他重大事宜。
第十五条：会员大会须有五分之四以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员三分之二以上表决通过方能生效。
第十六条：会员大会每届四年。如因特殊情况需要提前或延期换届时，须由理事会表决通过，报郑州市房地产管理局审查并经郑州市民政局批准同意，但提前或延期换届不超过一年。
第十七条：理事会由会员大会选举产生，是会员大会的执行机构会，在会员大会闭会期间，理事会是本会最高领导机构，对会员大会负责。
第十八条：理事会的职权是：
(一) 执行会员大会的决议；
(二) 选举和罢免会长、副会长、秘书长、常务理事；
(三) 筹备召开会员大会；
(四) 向会员大会报告工作及财务状况：
(五) 聘任名誉会长、顾问，决定会员的吸收和除名；
(六) 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；（七） 决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；
(八) 领导本会各机构开展工作：
(九) 制定内部管理制度；
(十) 确定本会的工作方针、工作任务并制定本会工作计划：
(十一) 决定其他重大事项。
第十九条：理事会须有五分之四以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。
第二十条：理事会会议每年召开一次，情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十一条：常务理事会由理事会选举产生，选举会长一人、副会长若干人、秘书长一人、常务理事若干人，组成常务理事会。在理事会闭会期间，常务理事会行使理事会职权，对理事会负责并报告工作。
第二十二条：常务理事会须有五分之四以上常务理事出席方能召