营业、办公用房租赁合同.doc

营业、办公用房租赁合同

房屋租赁合同


合同编号：[ ]
合同签订地：[ ]
承租方：地址：[ ]
法定代表人/负责人：[ ]
承租方简称中国铁塔，作为合同一方。

出租方：[ ]
地址: [ ]
法定代表人/负责人：[ ]
作为合同另一方。

鉴于：
1、 乙方为 需租用甲方房屋。
2、 双方同意根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋租赁服务。
在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。

一、租赁物及其它
本合同约定的乙方出租给甲方使用的房屋及其它租赁物(以下简称出租房屋)坐落于：[ ]位于第[ ][幢][座][ ][单元][层][ ]号房；建筑面积[ ]平方米(其中实际建筑面积[ ]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[ ]平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一。
乙方将上述房屋出租给甲方使用时,房屋现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给甲方使用，但甲方应按照本合同的约定及国家有关部门的标准支付相关费用。
乙方保证出租房屋没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税费及租金等，乙方均应在交付房屋前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋与第三方产生的任何产权纠纷，由乙方自行解决并承担全部责任，因此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。

二、 租赁物用途
甲方承租上述房屋用于，乙方允许甲方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权，甲方有权利利用承租的房屋与其他个人或单位联营、承包、分租、转租等方式使用房屋，但不得损害乙方利益。乙方有义务协助甲方与当地有关单位协调关系。

三、租赁期限
租赁期限自合同签订并生效之日起9个月，除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。(租赁期限不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效)

四、租金及相关费用支付
出租房屋年租金为为人民币大写[ ]元整，总计租金为人民币大写[ ]元整。该租金为固定租金，在租赁期间，乙方不得以任何理由任意调整租金。
租金按季度结算，由乙方提供正规房屋租赁发票，甲方于每季度[ 30 ]日前支付租金给乙方。
租赁期间，因使用出租房屋及附属设施而发生的水费按有关部门规定计表据实支付，电费以[ ]方式支付。
1、电费由甲方与乙方进行结算，每季度一次。结算金额根据乙方提供电源处电表或乙方机房内电表的计量据实进行结算，电价按人民币大写[ ]元整/每度支付。
甲方收到乙方提供的发票收据后，在费用分摊单上盖章签字认可后，在[ ]个工作日内通过银行转帐方式支付电费。
支付方式：银行转帐。乙方指定开户银行：[ ]，帐户名：[ ]，帐号：[ ]。

五、租赁物交付期限
乙方应于本合同生效之日起[ 5 ]日内，将出租房屋交付给甲方并使该房屋处于满足甲方要求的良好状态。

六、租赁物的维修养护
修缮房屋是乙方的义务。租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔[ 1 ] [月]检查、修缮一次，甲方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用及日常的房屋维修费用均由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，甲方应执行当地有关部门规定并承担责任。

七、租赁物的装修及改变房屋结构
甲方有权对出租房屋进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施以适合办公生产需要，费用由甲方自理。甲方如需部分或全部改变房屋整体结构，经乙方同意后方可进行，费用由甲方承担。退租时，除本合同另有约定外，如乙方接受甲方的装修及其他设施，则将上述装修及设施折价后抵扣甲方应付乙方的租金。