门面转租合同范本.doc

门面转租合同范本.doc门面转租合同范本
转让方：身份证号码：
租赁方：身份证号码：
房东：身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下 协议：
一、 丙方同意甲方将自己位于街号的店铺（原为：）转让 给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、 丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止， 年租金为元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期提 前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方 向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定 期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用。
四、 转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部 归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营 业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同 执行）。
五、 乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币元，，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及 其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫 生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责； 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延 外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金， 逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照
转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导 致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费 的10%作为违约金。
八、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与 甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿 归乙方。
九、 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日 起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期:
出租方（以下简称甲方）：
地址：联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
地址：联系电话：
甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根 据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理 法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经 甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条租赁场地
1、 本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号 铺位。
2、 租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有 测量资质的单位出具的数据为准）O
3、 乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合
法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。
第二条租赁期限
1、租赁期限自 年—月—日起至 年—月—日
止。
第三条租金及相关费用的缴纳
1、 乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：
（1） 本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）
为 元，承租期租金合计 元，大写 o租
金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金 支付前15日内，将下期租金支付甲方。
（2） 综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包 括管理费、公共区域能源综合管理费），大写,缴纳时 间同第（1）条。
2、 签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：
租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后， 甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客 户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。
3、 乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商 场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX
元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破 坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵 押金。
第四条乙方对租赁场地的改造
1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案 报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准 不得进行任何改动。
2、 乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体 结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美 观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否 则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损 失。
3、 乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明 设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区 电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加 后的用电费用由乙方自行承担。
第五条甲乙双方的权力和义务
（一） 甲方的权力和义务
1、 甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活 动。
2、 租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处 于正常的可使用和安全状态。
（二） 乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同的约定